我今年24歲規劃六年後要結婚買770~800萬的房子
投入頭期金額240萬(3成)貸的到剩下560萬?
另外有啥相關優惠房貸專案適合我
目前我月入4.1萬女友月入2.8萬 家境皆小康
我們規劃過現有存款加上未來規劃6年可以共同存到3264000
預算配置
頭期240萬(頭期約3成)剩下用房貸買總價約770~800萬的房子
頭期30~40萬買(汽車頭款0%專案)
裝潢+傢俱約35萬總計:240+40+35=315萬
3264000-3150000=114000
A:結餘114000當週轉金
請問各位大大可行嗎???房貸相關資訊我也不太熟悉
但您和女友的薪水,可能對於生活滿吃重的
貸560萬,算一下,您可能一個月要付2萬5多左右的房貸
汽車就先別買了...養車會多很多的額外開銷出來
還有...家電預算沒有進來(電視,冰箱,冷氣)
裝潢+傢俱約35萬...??您想買在那裡??這個預算一點都沒有多餘?一般一定會超出
我之前室內17坪,裝潢+傢俱約45萬
目前有青年首購和安心成家(有限制條件要排隊抽籤)可以申請
一個月生活基本開銷還有....水電/管理費/停車費/生活費
說真的前幾年...您和女友,生活可能會一點品質都沒有..就為了省錢
我的薪水比您們加起來再高一些,而且房貸總額也差不多?但我們少了很多生活品質(如,出國散心)....
建議您別貸這麼高,6年後利率多少?很難說
paperking wrote:
我今年24歲規劃六年...(恕刪)
http://tw.myblog.yahoo.com/weichann
weichin wrote:
您的規劃不錯,幫自己...(恕刪)
年輕人有規劃很好+1
但有以下問題:
1.雖說薪資可能增加，但除非大幅增加，否則要貸款500多萬，月付至少2.5萬以上，有點吃力。
(身邊有些月入合計10萬的夫婦，貸款金額比你預計的500萬少)
您現在單身住家裡可能比較沒感覺，但獨立一戶之後的水、電、瓦斯、市話、網路、第四台、管理費等等都要錢。
薪資70k-房貸25k=剩45k
2.裝潢+傢俱約35萬，很勉強。
3.114,000當週轉金太少了!畢竟光代書費+過戶費+契稅等等，可能就得花掉10萬左右喔。
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