房貸綁約問題

0分

樓主

2011-10-07 9:31

請問各位大大，現在房貸大多有綁三年合約

合約內容大多是在三年內若要提前償還所有借款，或是要求塗銷擔保物之抵押權

就必需支付提前解約違約金

依照此合約內容，那如果三年內把房子賣掉，豈不是也要繳違約金嗎？

有沒有人遇到類似的狀況？

2011-10-07 9:31 發佈

文章關鍵字房貸綁約問題

3分

2樓

2011-10-07 10:23

vortexchen wrote:
請問各位大大，現在房...(恕刪)

一切就是看你賣多少錢如果你賣的價錢賺得超過違約金那還是要賣阿
賣完再給他扣掉1%-2%的違約金相反的如果你已經真的賠售那就要三思了

總之提前清償都是要照合約走的~~~

mania01

14分

3樓

2011-10-07 11:02

沒錯~

政府為了打房，要求銀行綁約三年，提前塗銷就要付違約金。

不過，這個是可以談的，可以談到綁約1-2年。

4825分

4樓

2011-10-07 18:40

mania01 wrote:
政府為了打房，要求銀行綁約三年，提前塗銷就要付違約金。

這跟打房無關，
銀行現在為了業績，
都會打出前一、二年較低利率的方案吸引客戶，
再從後面賺回來，
當然不願意客戶享受完低利期限就跑啊！

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

3分

5樓

2011-10-12 11:38

綁約是可以跟銀行談的,強勢一點,有些銀行會替你拿掉綁約的部份,如果真的需要付違約金的話,也可以再跟銀行談,基本上少付個5成或7成違約金,不是不可能的....對銀行還是一句老話..會吵的小孩有糖吃

5 10 15

20分

6樓

2011-10-12 17:49

lin66888 wrote:
綁約是可以跟銀行談的...(恕刪)

真的......

之前在台銀有綁約.賣房時請經辦打簽呈送總行.成功減免.....