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加購停車位貸款疑問??

mrlin830

mrlin830
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樓主

2011-10-05 16:29

去年買屋權狀約38坪，當時貸款大約貸了7.3成，銀行好像核貸7.5成。
因為當時原屋主本來就沒有車位。如果現在我要在同社區建案裡另購一個車位(應該算有獨立產權吧)
假設這個車位100萬的話，這樣可以跟銀行增貸嗎? 需要重新鑑價? 還是?

2011-10-05 16:29 發佈

文章關鍵字貸款

stephen02
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2樓

2011-10-05 16:53

mrlin830 wrote:
去年買屋權狀約38坪...(恕刪)

通常是不行以車位來增貸

因為銀行大多是不做只有車位的貸款的

所以你目前有兩種方式

一、請原先貸款銀行重新鑑價你的房子，重新貸款。由於沒有換銀行，就算有綁約，應該也不用罰，但如果鑑價不足，可以把車位加入鑑價

二、轉貸!

mrlin830

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樓主

2011-10-05 17:01

stephen02 wrote:
通常是不行以車位來增...(恕刪)

所以說如果重新鑑價就是以權狀38p+車位權狀10p=48p來估是嗎?
就算轉貸也是照這種方式重新鑑價是嗎?

stephen02
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4樓

2011-10-05 20:29

mrlin830 wrote:
所以說如果重新鑑價就...(恕刪)

重新鑑價可以只針對權狀38p來鑑價，不夠時再加入車位

如果你買的房子已超過二年的話

針對這38坪應該就夠了!

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