房東自售....我要如何才能談個好價錢...建議一下.

jimmy8358

jimmy8358
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樓主

2011-10-03 18:53

有一事相問:我有看到一間房子.我有興趣...房東自售....我要如何才能談個好價錢...建議一下.跟自售屋主..如何談..

2011-10-03 18:53 發佈

文章關鍵字房東價錢

sudustar

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2樓

2011-10-03 20:28

也不用考慮太多，仔細看，你認為多少就開多少，，記得把代書找好，條件寫好，訂金準備好。買得到就買。買不到就再看其它的。自售不見得價錢會低，只是不爽給仲介爽而已。
反而有些投資客的，有賺就好，需錢就拋。

sam_lin1203

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3樓

2011-10-03 21:34

請先和屋主的左右鄰居聊聊
用一些問題試探性的問出這一帶房子的價值
就比較可以掌握合理的價格和屋主談

祝您成功買到好宅

stephen02

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4樓

2011-10-03 22:06

jimmy8358 wrote:
有一事相問:我有看到...(恕刪)

市價減1%，最有可能的成交價!

因為屋主和你都得利

只是，這個價格不一定談的成

因為自售的屋主大多都自我感覺良好

沒有大於別人的賣價，就覺的對不起自已

又少了仲介幫你打前鋒挨罵

所以，看著辦吧!

jim_raynor

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5樓

2011-10-04 9:30

jimmy8358 wrote:
我要如何才能談個好價錢...建議一下.跟自售屋主..如何談..

1.調謄本(看看屋主還欠銀行多少)
2.請銀行估價(看看市價(銀行估價(總價)*1.1))
3.打探屋主為何要賣(可殺價空間多不多，就看這裡囉)
4.第一次談價，先看看屋主的姿態如何，小小議價即可，不要硬殺，留在第二回合
5.第二回合，帶禮物過去談價，表示誠意，一個2千塊的禮物，可能可以換來5~10萬的殺價空間，通常這次就要決定價格了。