上次去看房子
代銷說中空樓版除了隔音還可以隔熱 所以買頂樓很OK
因為他們的建案頂樓也有中空樓板 所以住頂樓不像其他房子這麼熱
請問有人住過頂樓是中空樓板的最頂樓嗎?
效果如何? 真如代銷說的嗎?
還是說"代銷說的聽聽就好"@@
linext wrote:
不要忘了，頂樓可以因太熱理由，拿這理由來殺房價。
請參考。...(恕刪)
聽起來很怪....
嫌頂樓太熱,因此殺房價?
賣方可以回答"嫌熱就不要買頂樓"
在我聽到更多例子
頂樓最貴
或是最早售出,想買還得被多賺一手
有些建案，會只在頂樓，採用中空樓板工法。
另一個原因：是可以多一層防水層，先前發言，是沒有提到。
即使，各樓層都採用中空樓板，也僅於客廳及房間
，廁所及廚房，仍會採用一般工法。
並非，全面積都是用中空樓板，即使有，也很少。
講真的頂樓，風景是不錯啦～！
差一樓，風景也不會差太多，
但是次層樓，就不會像頂樓，那麼的熱！！
就算，東西走向的房子，在夏天次層樓曬二面，但頂樓得曬三面。
就是從早曬到晚，想想比起次層樓，得多耗多少資源或能源，才能降溫。
台灣，多地震，房屋會龜裂，很正常吧！！
直接照成的，不就是滲水或漏水。
您能擔保防水層不會破嗎？
只是時間早晚的問題。
至於，以這理由殺不殺得成，本來就是個人手段的問題
，會用這種方式殺價，本來就大有人在。
賣家（含相關從業人員），早有很多套劇本，等著客人出招。
買房被人框了，又不是本人框你的，要怪就要去怪框你的人。
下次，仍舊愛頂樓的房子，就用力的殺，不要再被人框了。
除非，你是想框人的人？
海洋美景 wrote:
聽起來很怪....嫌...(恕刪)
之前我住的是頂樓下兩樓(上面兩層是樓中樓, 我是樓中樓之下最高樓), 我感覺不出現在的頂樓比之前的熱, 反而是高度夠, 對流好, 九月份就不太開冷氣, 是不是中空樓板的功效, 我也不知道, 但結果來看, 是令人滿意的. 不過得說明一下, 之前和現在的房子都是位在東南角(我堅持只買陽台朝南的房子),沒有任何一面牆是朝西的, 也許這和我不覺得特別熱有關係.
以前聽朋友說, 住頂樓, 夏天不開冷氣, 會熱到放在桌上的眼鏡框會變型. 所以我搬進來後也蠻擔心的, 一個夏天過去了, 檢查了一下, 到沒發現有哪件塑膠製品變型的.
SuperKaruru wrote:
頂樓真的超熱的，五月...(恕刪)
事實上現在開價越高,建材越高級,甚至於有中空樓板的建案,
頂樓幾乎都是最高價的,或甚至於是保留戶,
這幾乎都已經形成定律了,例如帝寶的頂樓都是宏盛的保留戶,是不賣的,
近幾年才有部分出租及銷售,
亞昕與潤泰老闆蓋豪宅也是保留頂樓做為住家以及招待所,
,除非是低價屋才比較沒有如此現象,
不過東西向的房子本來在通風雨與採光都比較差,也比較熱,
因此買頂樓要買南北座向通風佳的是上上選,夏天溫度大概多樓下1度左右,
只要通風好感覺不會差太多.
有人在樓上吵是錢無法解決的.
對了,前幾年為了買房看了好多案子,價位高一點的,很多頂樓都是合併戶,
一開始就是百坪以上的格局,若樓下是雙拼,頂樓是一層一戶,樓下是四拼,則頂樓是雙拼,
實在是想買也買不起,對象都已經鎖定金字塔高階了.
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