房屋過戶與貸款問題,請前輩指導

先感謝各位前輩點入

狀況是這樣的
小弟已婚,與父親同住一間透天房,房子登記在我爸名下但我的戶口已經分戶在同一地址
房子還有約170萬貸款,目前也是我在繳。
現在小弟申請過青年安心成家200萬貸款前二年免息,想要把貸款和房子所有轉移過來我的名下,一等親可以直接辦贈與還是要辦買賣?。
因為小弟沒有接觸過此類事情,請問整個轉移貸款流程大約怎麼去跑

感謝前輩指導。
2011-09-29 15:01 發佈
1215157777999998888899997777888999997777999888889977777
歹勢漏了...(土地公告現值+房屋評定現值)
贈與稅免稅是220
稅率一律是10%


不嫌麻煩的話

每年每人有220萬贈與額度

父母親合計440萬/年

按公告地價及房價

產權分幾次贈與

即可完全轉移(當然如果位居北市精華地區豪宅,就另當別論。)

幹麻浪費貸款利息錢





如果堅持買賣

要有心理準備

日後得舉證購屋金來源
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
感謝二位大大指導

請問大大 假使產權分次贈與給我
那麼銀行的貸款方面,可否使用青年購屋利息補貼?
還是我只能承接我父親的貸款條件?
回樓主
我之前也是跟你一樣的情形 房屋是我父親名下
但貸款大多是我支付的
不過原本的房貸利息太高 約3.74%
有去找別家銀行談轉貸
他說如果用買賣的方式 可以用青年首購的方案優惠利息給我
不過如果用買賣的話 需要多支出哪些費用 目前還在了解評估中
有比較清楚的大大 希望能不吝分享看看
謝謝
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