雙北屋主降價求售

新聞標題：股災 雙北屋主降價求售 更新日期:2011/09/23 21:05
（中央社記者馮昭台北23日電）房仲業今天公布台北市和新北市5月至9月屋主平均開價統計，自8月股災後，屋主開價明顯鬆動，台北市減幅將近1成，新北市降幅超過1成5，股災幾乎把因奢侈稅調高的部分降回來。

不是說..台北的房子只會漲..不會跌嗎？難道這是假新聞？

新聞分析：
對於房仲業者而言..房屋處於上漲階段..有利於銷售..
過去2年之間..無論是建商代銷房仲..他們告訴買方就是要漲了..快快快..外加投資客助燃..
買方慌了..甚麼價都買..因為房仲告訴你..你買到的是最便宜了..以後可能沒機會了..

但是下跌階段..買方不急..始終無法成交..快要活不下去..
當然初期..甚麼"台北的房子只會漲不會跌嗎"..用這種不符市場法則的說法..希望騙騙買方..
甚至於連"報復性加價"..這種不合邏輯的說法..也給它搬上新聞..
反正..跌價的事能瞞能掩..盡量做..那麼..現在又為什麼房仲要逐漸透漏跌價消息呢？
答案：因為那些新聞讓賣家覺得..不是還在漲嗎？你不去賣房..幹嘛老來盧降價？
後果是：不實得新聞..房仲可以操作..但得不到市場認同..卻無法達成交易..再這樣下去..真要喝西北風了！用股災當藉口..比較不會挨賣方刮..
所以換成房仲要改變說詞勸勸賣方.."不降價就就沒人買".."趁機降價快點賣..不然以後會跌更多"..
此時需要把降價事實正式上新聞版面..去說服賣方..