有一篇是說為何年輕人買不起台北市的房子?
但是反過來說 年輕人要怎麼樣成功的在台北市買房?
現在理工碩士畢業的年輕人 電子公司給的年薪大概是60-70萬
年輕夫婦工作五年 家庭年收入120萬的情況之下
我大概有幾種想法
1.先從市郊買到市區:像我是1997年買新店 然後賣掉買回台北市的老家附近 我同事也有先買汐止再買南港的案例
2.要先委屈自己:有些舊公寓沒有電梯的 可是格局採光好 裝修一下還是很不錯
先不要去想那種公設比高的電梯住宅 薪北市有很多800萬以下的老公寓
是很不錯的選擇
3.只買不租:我想這點很多人不認同 但是你租房子 就是把錢給別人
是無法回收的 反過來 你買了房子 房子就是你的資產 還會增值
當然一定會有人說 買在高點怎辦?現在都那麼高了...之類的話
這跟股票去猜底部跟高點 往往都越猜越錯
但是真的要出手 最好是買再大家都恐慌的時機 應該是跟股市差不多的原理
4.不要想一次到位:有些人喜歡租在好的環境區域內 然後想者存錢等崩盤 眼中就只有這些好區域
問題是就算房地產真的崩盤 像大安信義這種地區還是買不起 因為太多人想買
這些人可能又比你有錢...想要一次到位買到夢想的房子幾乎不可能..
5.不要買套房 地點比較重要:買套房幾乎都是被套居多...還有些人喜歡買偏僻地段便宜的電梯大樓
我覺得還不如買捷運站附近的老公寓...
6.靠錢來賺錢:就是做投資 買些穩定的股票 比如台積電 中華電信 中鋼這種的 可以替你賺錢
當然會有人說我每個月都月光 或是一個月哪有賺那麼多
那就請先達到一定收入 或是節省開支
再來想這些事情吧
rsc1234 wrote:
有一篇是說為何年輕人...(恕刪)
非常同意樓主的說法，35歲有家庭雙薪的小家庭如果存夠$100~150萬自備款，要買20年以上的4~5樓舊公寓並不難。(100萬買房、50萬簡單裝潢)
只是很多人都眼高手低，老舊公寓看不上眼，心理都想著買公設比超高的電梯大廈，但是殊不知買得起這些大廈的住戶(非投資客)，很多都人都是舊換新來買的
第一是家裡有贊助，不過應該不在討論的範圍內。
第二是台北市近新北市的邊緣區域，30萬一坪的公寓還有機會，不要太大的坪數，六七百萬連裝潢OK。
第三是市區內小套房十坪上下，也大概是六七百萬搞定。
有結婚的話，雙薪家庭年薪百萬應該不難，只是期望太高，一直想住市區三十坪左右的電梯大樓，
這樣當然買不到理想的標的，然後再來無病呻吟一番......
我跟老婆年薪也只百萬，三年前買的房子，新北市三十年的舊公寓，捷運站五分鐘路程，七百多萬(自備兩百左右)也是繳得很安心，起碼心裡踏實些。
如果我有富長輩的話當然也希望爽一點住市區環境比較讚的地方，可惜並沒有；但我們可以踏實的找目前合理的房子買，起碼有一筆資產，等大家希望的房市跌低一點後，我們就可以買市區的小坪數電梯大樓，這樣比起在旁邊一直抱怨的人應該有希望進入台北市吧!
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