請問各位大大,
買一間坪數 55 , 另含兩個車位共 17 坪
總價1000萬房屋
和屋主買賣,不透過仲介(無仲介費用)
這樣買賣雙方交易
總共會有多少費用
煩請各位大大試算 list
thanks a lot
wuya3377 wrote:
3樓大大代書費契稅房...(恕刪)
相關稅額都取決於現況地價，沒有透過公部門實際核算，就像2F大說的，神明才會知道。
近日(九月完成交屋)在文山區跟黃色仲介買的房屋經驗跟樓主分享一下，
權狀21坪，華廈4F，規費(我負擔的部份)詳細內容如下：
土地印花稅=1644
建物印花稅=209
買賣過戶設定費=6915
契稅=12564
買方代書費=15000(仲介提供代書-依各家代書略有不同)
土地、建物謄本=160(固定)
土地、建物謄本=80(固定)
登記謄本謄本費=120(固定)
另外跟賣方分攤的部份如下：
水(抄表結清)
電(抄表結清)
瓦斯(抄表結清)
管理費(按月份結清)
地價稅=48XX(買方已繳清整年度，依天數比例分攤，前屋主為一般稅率)
房屋稅(按月份結清)
另外，我老爸最近也剛換屋，賣房透過仲介，但買房則是與屋主自行接觸，原則上買方找代書，相關規費就交給代書去處理，你會比較輕鬆啦!
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