小弟於今年五月買了一個預售屋...建商當時說房屋預計在8月中交屋...但是目前似乎卡在使用執照申請問題...所以使照一直無法核定.因為我原本租屋在外..必須先跟現有房東敲定搬家時間,但目前似乎無法友明確日期. 另外打電話給建商...建商表示已經努力在申請中..但是似乎作業情形一拖再拖...可以請教大家有無方法向建商訴求賠償,進而要求促使建商儘速申請完成並且交屋給我...我翻了一下預售屋合約..內容好像沒有提到何時交屋..我可以以他們建案的預定完工時間做為訴求嗎?感謝大家
一、本預售屋之建築工程應在民國__年__月__日之前開工，民國__年__月__日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列情事之一者，得順延其期間：
（一）因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。
（二）因政府法令變更或其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間。
二、賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。
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