同行賣很久都賣不掉, 換人就可立刻賣掉?

lienly2

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樓主

2011-09-10 14:26

我看價格才是能否成交的最重要因素吧.
便宜, 哪個仲介都馬能賣掉!

同行賣很久都賣不掉, 換人就可立刻賣掉?

2011-09-10 14:26 發佈

文章關鍵字同行

J-杰

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2樓

2011-09-10 14:33

能說服買方便宜賣的仲介有幾人有這等功力?

yoshi66

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3樓

2011-09-10 15:01

lienly2 wrote:
我看價格才是能否成交...(恕刪)

最近這類的房地產廣告信函，

小弟在公司也是接到手軟，

不過，偶爾認真看看也好，或許會挖到寶......

HP153

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4樓

2011-09-10 21:54

lienly2 wrote:
我看價格才是能否成交...(恕刪)

我這家這邊

半山腰

有一座凶宅

請問有興趣嗎？

zaza213

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5樓

2011-09-13 11:18

價錢不變之下
如果同樣一間房子，大家都賣得掉
那仲介就沒有強弱之分，不會有千萬年薪的仲介
也不會有沒業績走路的仲介了
即使同一家店也會有比較會賣的跟比較不會賣之分

??

豪哥大

豪哥大
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6樓

2011-09-13 14:55

lienly2 wrote:
我看價格才是能否成交...(恕刪)

目前案件委託清淡
這是要開屋源的花招吧
反正你只要有連絡他就有機會
這跟委託電話秘書天天打電話問"你有沒有房子要賣"沒啥不同
拉回來說
還真的沒有賣不掉的房子
只有賣不掉的價格
剛入手一間房屋屋主開價2050萬
信*賣了兩個月問都沒人問
屋主急了改委託永*
結果從1850萬開始賣
20天後以1710萬賣給我
永*也自砍賣方服務費到只收5萬涼水錢...買方1%我不好意思砍了
有功力的仲介真的好強喔

msiwilliam

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7樓

2011-09-13 16:07

豪哥大 wrote:
目前案件委託清淡
這是要開屋源的花招吧
反正你只要有連絡他就有機會
這跟委託電話秘書天天打電話問"你有沒有房子要賣"沒啥不同
拉回來說
還真的沒有賣不掉的房子
只有賣不掉的價格
剛入手一間房屋屋主開價2050萬
信*賣了兩個月問都沒人問
屋主急了改委託永*
結果從1850萬開始賣
20天後以1710萬賣給我
永*也自砍賣方服務費到只收5萬涼水錢...買方1%我不好意思砍了
有功力的仲介真的好強喔

開1850萬買到1710萬......會不會殺太少??

如果我是仲介,我也不好意思不給砍=.=

手排好難

手排好難
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8樓

2011-09-13 21:47

現在(像樣)的委託案少之又少，一推出只要價格合理，很容易被秒殺
想在網路上看到，難喔~~
有些案件僅止於仲介的手機簡訊 orz

至於屋況.....
有的格局、地段還好，但價格太高
有的則是爛梨子當進口蘋果賣....

-------------------------------------------------------
沒辦法，現階段購屋族群還有碰到一個孩子不嫌少，兩個孩子恰恰好
但多半屬於自住型、中低價位
這區間的房價交易再怎麼熱絡，也不可能讓原本賣1500的物件，瞬間鑲金賣到2000
所以咧，小弟還是秉持一貫想法

房價會持平一陣子，高價物件碰的人一樣不多
等到需求減少(買不起的、等到不想買的)，此時才是房價的決戰點
當然，其它外在因素(銀行利率、天災人禍)也可能瞬間影響房價，但機率較低

豪哥大

豪哥大
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9樓

2011-09-14 5:59

msiwilliam wrote:
開1850萬買到17...(恕刪)

這個物件位於永安市場捷運站對面
中和路正路邊永和門牌
應該說這房屋注意很久了
價格從2050萬-1710萬殺340萬
不過看總價不準的
實際成交單價41萬/坪應該蠻低於附近行情了
附近欲售華廈還開47萬-49萬
成交歷史資料約43萬up
車位也低於行情20萬
這些信義永慶的成交歷史資料都查得到

結論是
現在新北市屋主急用錢的價格已經軟很多
應該可以進場撿戰利品了
慎選你的仲介經紀人可以幫你省一大筆

zaza213

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10樓

2011-09-14 8:50

msiwilliam wrote:
開1850萬買到1710萬......會不會殺太少??
如果我是仲介,我也不好意思不給砍=.=

殺太少?
什麼東西都沒看到就會覺得殺太少...難怪這麼多人有錢也買不到房子...

??