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買屋投資客仍多。

薪聞看到,第二季住宅需求動向調查,購屋者的投資需求比例約占一成六,比上季小幅減少三到四個百分點,但在購屋人當中,仍有六成二的台北市民眾,以及五成五的新北市民眾,還是以賺取價差為主。

個人感覺蠻意外的,

我原以為買屋者應該是自用的比例會大於投資者,沒想到單以雙北論卻是投資佔的比例比較高。

嗯,不知道這數值有沒有搞錯,還是我誤會了它的意思?

總之……自住客加油吧……
2011-09-08 9:35 發佈
文章關鍵字 買屋投資客
嫌錢太多的可以儘量買
努力買
反正很多人是冷眼旁觀等著看好戲了
投資客永遠不會絕跡. 就像股票投機一樣. 很多人是套牢賠錢. 死不承認而已....
台灣房價問題是不公不義. 建商先定價暴利. ( 半年報賺一個股本 )
員工/專屬投機客未開賣前以折扣價取得.
消費者即使第一天搶進預售中心. 也極有可能是買到第2手.
但投機客碰到經濟衰退. 還是會套牢...

房地產如果祇賺不賠. 大家都去炒房好了.....

有些朋友近日炒金. 短線進出. 比炒房好太多了. 也不會傷害第3者. 賺國際錢.

炒金賺國際金?

沒害到第三者 我看害到的也是一群人 那些想結婚的 我看要付的金飾成本更多了

只要是炒作 一定有人賺 有人賠!
交朋友很容易 難的是交......一輩子
應該說自用的人
很多也是當做投資吧

我以前5年前朋友在高雄市買房,大樓電梯公寓,他是最高樓層,所以最上面頂樓是他的空間
也是跟我說,未來會漲,當初好像買300多萬(不知有沒有漲?高雄不知道…)

另一個朋友在台北市大安區買房,應該也是小公寓
500萬左右,現在應該有漲了,我想至少漲100~200萬吧


另一個認識的人,他在彰化溪州鄉租房子
一個月租大約8000元的透天
租了20年了,他就說他賺到了

因為這間房子當初700萬,現在屋主要賣
可能不到350萬…
他租20年的成本,只要200萬,算一算還是賺到了
考慮到20年前買房,貸款利息10%
假如你貸500萬,一年就要50萬的利息

200萬的頭期,如果是拿到銀行存錢,一年定存也有16萬
都夠付房租了,還不用付房價稅和地價稅


其實一間房子,如果一開始給你知道
你買1000萬,20年後賣掉
會打對折500萬,我想可能沒人要買了…
我還不如租,20年也只要200萬的租金,還不用維修成本和房價稅和地價稅
以上這例子,再鄉下非常容易發生,因為鄉下土地成本,一坪1~5萬都有
假設土地是40坪,土地成本就是40~200萬,但新成的透天不管怎樣
都450~700萬之間…所以其實是花錢在買建物本身

但建物本身是會折舊的,只有土地不會折舊
所以你花400~500萬在買建物,只要土地沒漲的話,最後就是大賠特賠
這也是鄉下為什麼當初買500萬變150萬,700萬變250萬 1000萬變500萬
因為都是花錢在買大建坪,如建坪50~80坪的鄉下透天
有的折舊到最後,屋主都是說買土地送房子


從以上角度來說,現在的人
其實都有投資的觀念!大多數的人,都是喜歡買會漲的東西
而不是會跌的東西…至於為什麼會想買會漲的東西
當然是投資的觀念
說真的!!我正在等投資客買我家

趕快來吧~~不要只是參觀一下就沒下文啦!!
幾天前跟朋友約吃飯,旁邊正好是一間仲介店,外頭站了2個人(1個仲介+1個投資客),投資客路口直接
停車還停在斑馬線上,仲介為了他好請他移動一下位子,他隨口竟說"我房子差價繳罰單都可以繳很多年了"
車子是賓士350,地點天母地區

投資客還很密集在活動,沒有少啦

哪有這回事,這討論區都嘛說奢侈稅了投資客死光,哪可能投資客入場,這一定是誤解
身邊還是不少同事朋友在看房
有的投資預售屋 不外是可以躲奢侈稅 資金投入較少
有的真的是要自用 但是有興趣 好的物件 價格都讓人猶豫 不過已經有兩間猶豫一下 就賣掉
投資客哪有多啦

真正多的時候應該是投資客坑殺投資客啊
我愛01
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