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幫老弟買房作保沒想到是惡夢的開始

該房子已經繳了6年了,但是老弟常常沒錢繳,銀行就會打電話給我,最後基於親情我總是會幫他繳..

6年前還是1個人所以偶爾幫他繳我不計較,但是6年後我娶了老婆還有2個孩子要養,還有房貸..等開銷

根本無法再負荷老弟的房貸,每當銀行打電話給我,我心情就會很不好一整天.

如果出手幫他繳,錢不夠用了,老婆就會不高興...除了偶爾幫他繳房貸,還三不五時接到弟的電話借錢...

哀~都快40歲了...還存不到人生的第一個10萬....

自己親身經歷的痛苦說出來給大家參考,千萬別當親人的保人...

另外有幾個問題想請問

1. 如果我弟房貸繳不出來,我也不幫繳,銀行會直接從公司扣我的薪水嗎?
2. 有去除擔保人的方法嗎? 每天擔心害怕接到銀行電話的日子很不好受,萬一薪水再被扣..
養家活口的重擔就更重了...

新增第3個問題
3. 沒繳完的房貸可以貸2胎嗎? 我弟的房子他如果拿去貸2胎,會跟我有關係嗎?
2011-09-07 15:18 發佈
1.銀行賣掉擔保品之後,還不夠償還貸款,才會再強制執行借款人扣薪1/3,
如果借款人名下已無任何財產,也無任何所得,的確有可能會再請求法院強制執行保證人扣薪1/3..

2.除非你弟能在找到條件比你好的保證人來擔保,不然銀行不可能會放掉原保證人的..
my blog: http://blog.yam.com/litzuli1027
先算算法拍後 是否夠還法拍
夠的話 就讓他法拍啊

很多人都認為既是親人 就理所當然
那你就理所當然讓房子法拍

對於認為理所當然的人 最好離遠點
不管是父母兄弟老婆兒女.....
這種人是不會感恩的
每次的人倫悲劇 就發生在這種人身上

你不幫你弟繳 他必定會怨恨你 你信不信
ayudaiken2 wrote:
該房子已經繳了6年了...(恕刪)


兄弟娶妻前一切好說,成家後就一人一家,這沒錯,,,,,,

他真的沒錢,請他賣掉,,改租房子,,,,

這沒什麼錯,,,,沒必要不能開口,,,,,


保證有2種
1.保證人。
2.連帶保證人。

如果是第1種,保證人有先訴抗辯權,即上法院可以抗辯先執行債務人財產無結果,再找保證人還錢。不過,銀行通常在當初契約裡面,已經讓保證人放棄先訴抗辯權了(放棄有效)。至於其它權利放棄無效,如延展債務期限無須得保證人同意。

大部份銀行都是簽2種,即「連帶保證人」,依法院見解,連帶保證人在債務上與債務人負相同義務,即銀行可以就全部、一部找債務人或保證人清償,且不能行使保證規定權利。



賣掉就好,,,,何必法拍,,,,,,,,,,,,,,,

他要怨也沒辦法,,,,,,

父母要罵,那你叫父母去繳,,,,都不行,,,那房子過給你,,,,

被罵,總比一輩子都存不到錢好,,,,,,,,,,,,,,,,,
叫他趕快把房子賣了 自己去租房子或者回家跟父母住 經常沒錢的人還敢背房貸喔?
現在賣房子應該比當初買的高 搞不好可以還清房貸還有賺 而且現在房子租金算便宜的了


EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
真的幫人保就怨不得別人了 不管是不是親人 也是不行 與其事後撕破臉還不如一開使就撕破臉

之前朋友也是叫我作保 我直接講明 我當你是好友 但我的對朋友的3不原則就是 不做保 不借錢

不合資做生意 如果沒幫你做保 你就無法做朋友 那我也沒辦法 當然沒多久 就沒聯落了

雖然事後不知有沒人幫他保 有沒出事 反正我沒事 如果真出事 才撕破臉 到不如一開使就講明

我也不差一個朋友 要用做保才能當朋友 我寧願不要
我買房子時,銀行直接用房子做擔保,所以不需要保證人,樓主要不要査查看能否更改為用房產做擔保,這樣你就可以脫離苦海了。
賣掉~~~吧~~~~~~~~~~~不然遲早還是被拍賣呀!不是嗎?而且弟弟都一直在缺錢狀態,也拖累了你一家的人~有老婆有小孩要顧~先顧自己吧!加油︿︿
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