做多房市是為了經濟數據好看,還是為了要讓資金有出口?
已經買房的, 每天以發願期待房價更上漲,
想要買房的, 更是身體力行, 每天在這裡吶喊, 以強烈的需求來支撐房價.
房價也許會跌, 但我覺得恐怕許多人仍然不能如願, 北市的房價並不全然是泡沫, 而且與景氣榮枯有極大牽連,
房價如果真的腰斬, 很多想買房的人應該也失業了, 在一片前景悲觀的氣氛下,
大概也不太敢拿錢出來買房, 因為還得拿來過活, 屆時也許又硬生生地錯過了買點.
為什麼政府要作多房市呢???
我來為你講解一下經濟概念好了...
首先有三位主角.老王 老陳 政府的存款利率10%
老王有一棟房子和100塊存在銀行 老陳有10塊現金
首先老陳要跟老王買它的房子..於是他拿出他的10塊
向銀行借90(那90原本就是老王的存款)
於是老王的房子變成老陳的..而老王的銀行帳面存款變成190
也就是說原本存款100...經過不斷借貸...如果政府存款利率10%
最後會在市面上流通的現金會變成1000...
熱絡的貨幣在市面上流通 經濟就會上揚...
但重點來了為什麼政府要炒房???炒房能夠帶動經濟的成長和熱絡..但是
經濟的成長不是一定要透過炒房。
回到原點只要民間有不斷的借貸產生經濟就會成長。
民間的投資不見得一定要在房地產，只是近些年台灣的產業空洞化，工作機會都搬去大陸了
台灣也沒有下一階段的產業成長動能...於是政府就炒房美化經濟摟..
房地產的流動性本身就很差..一但泡沫後通常後果都會很頭痛，所以炒房雖可美化經濟
但有點像飲鶴止渴..看看日本美國就知道了..泡沫後都慘不忍賭。
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