我是房仲...但我也要買房子...副都心可以快點腰斬嗎?

我是在新莊剛做半年的房仲，在還沒踏入仲介業的時候覺得01板大家的分析都很專業，

好像說的跟真的一樣，剛做仲介的時候也是每天爬著01板學習，但是後來我發現，

因為網路上的預言，或是分析，幾乎不用負責任，導致板上整天鐵口直斷的人不斷出現。



<更新回覆，太多版友只看字不看文，我也不想多做解釋了，That's all>

<這是個現實的世界，要有交通方便，上班方便，生活方便，人民素質好的地方。>

<價錢就是這樣，不會因為抱怨，唱衰房價就下跌，就像買名牌或是路邊攤>

<P.S 如果樹林 米蘭花園廣場 米蘭之星 有(35萬一坪) 新莊 九揚歐洲之星面中華路(37萬一坪)>

<鄉林淳風 面公園 中高樓(45萬一坪 最好是A2 B2) 請告知我 我真的有誠意要買 如果成交會給鐘人費>

<我知道重劃區空屋很多，但是有這些肯賣的案子請賣我，拜託了!!>

<1850問我新莊買不到房子是因為，普通人比較不太了解案子好差在哪，當然我也不想說明>



房仲只是個職業，我也需要買房子。

新北市 樹林 後站 米蘭花園廣場 9F 面公園 四房車 1850 (34/P) 屋主不肯賣!! 這是我實際下的斡旋

我跑去跟樹林仲介下的，因為我是真的想要找環境不錯的房子，讓全家住的舒服一點。
(在新莊我找不太到類似的房子，除非重劃區，但是42/P屋主不賣我=>鄉林淳風=>全坤公園館)

如果說房價兩年內腰斬，十年內腰斬，只是你覺得，你鐵口要不要考慮一下負責任一下，

簽個約，如果沒有，請版眾吃飯，如果有，我請版眾吃飯之類的。


我搬來新莊七年多，跟房東租七年的房子，搬來第一年就淹大水。之後2~3年內也都有淹水。

結果河堤整治，中港大排整治，最近兩三年並沒有再淹水了，鄉民可以說最近都是下在南部，

北部都沒事情，但你可以去問一下老新莊的人，中港大排臨時下個大雨就淹水了。


為什麼房價漲，因為有政府建設，有政府資源，改善淹水，交通，規劃，吸引外來人入住。

規劃重劃區，捷運線，快速道路，公園綠地。


投資客炒作？所以讓房價高得不合理，所以一定會降回合理？

我相信不管是任何東西一定沒有永遠都漲，或是永遠都跌的，股票如是，房價如是。

但是絕對不會因為你我的唱衰，而房價就降了!!

好幾年前有無殼蝸牛活動，請問台北市房價有降了嗎??

一直重複一直重複的說一樣的話好累，今天你在01鐵口，預言神準。

有什麼意義呢?

只不過在跟一群愛抱怨的一起取暖罷了。順便建立奇怪的成就感？

成功的人都在想辦法讓自己買的起房子，失敗的人都在抱怨，並且假裝降價的時候自己會買。

最奇怪的地方，台北市買不起，新北市買不起。

為什麼不去買桃園??
(廢話，我當然知道離上班遠，問題是你又沒錢買台北，你可以不要買或是租，但是房價就這樣賣)
為什麼不去買金山萬里??

為什麼不去買花蓮??

你可以買你負擔的起的地方，買的起的地方。

而不是希望政府資源，發展規劃好的地方，會等著你夠錢再買。
(如果今天去跟政府吵，抗議遊行，忠孝東路四段的SOGO，價錢可以腰斬，那我們一起去做)


新莊的一線社區我買不起，我就跳樹林的一線社區，

如果今天這地方都沒人買的起，我想自然就會降下來了。


但是有錢人超乎你我想像的多，能負擔的起的人超乎你我想像的多。

你不買，我不買，有錢的人會買。

我想房價可能要等到那些有錢的人都覺得買不下手的時候就會開始回跌了!!


如果各位板友都很注意新聞或是房地產資訊，那奢侈稅從6折7折買房的價錢。

有誰買到了嗎??

就跟我當初很信任01板的水準一樣，我還不是仲介的時候，我也很相信新聞。

但是做了一陣子之後，你會發現很多新聞資訊和水準都不專業，大部分都只是

XX房仲說，XX房仲說，這種沒根據的話...

打6折7折的新聞，把我有個可以用24/P 買裝潢好公寓三樓的買方

弄到他現在要用28/P還買不到而已....


一堆人搞不清楚奢侈稅對仲介的效果....

首先奢侈稅之前短期投資客很多，導致仲介隨便都有業績可以做，店接著一間店開，

奢侈稅之後，大餅變小了，大家能分到的都變少了，有些人還都是沒分到。

所以在強者生存下，弱者一定會被淘汰。

只是跟房價沒有關係，被淘汰的是房仲，仲介也不用去燒炭...

去年大部份店東都賺夠了，今年沒賺頂多收掉，不可能賠...

仲介轉行也可以去當作業員...

我以小弟我實在不懂...這不過是個職業而已...跟房價何關? 跟燒炭何關?


今天我爛大學畢業 我只是想挑戰自己選擇業務 證明自己的能力

如果我競爭輸了 不代表我不能去做大部分人在做的工作 而去燒炭


還有一家店的成本一個月約20~30，店裡只要成交1~2間就有了!!

永慶在新莊上個月6家店 都破200萬 業績...我知道這些你不懂...但是我也不想再說第二次



我想你的房仲加盟的朋友，是要被淘汰的，你可以快點建議他把店收掉。

反正可以做別的賺錢...

(只是我想你和你朋友，可能都不會思考，為什麼別人在這個時機還有賺錢)

(不管是什麼職業，行業，產業。總是在景氣不好的時候有人賺到錢，景氣好的時候有人賺不到錢)

(只是你和你朋友是哪一種人，我想你也清楚)

我想以後不管做什麼，你和你朋友只能賠錢倒店。因為你不會用腦。


如果想看看誰賺的到錢，可以GOOGLE一下 陳明玉 !!!