一個願意租空屋，另一個要全套家具，如果您是房東，會租給哪一位?

小翰626
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樓主

2011-08-30 18:42

小弟媽媽的房子要出租(目前為空屋)
一個願意租空屋(但空屋內已有冷氣、熱水器、冰箱、電視)
另一個要全套家具(還要雙人床組含床墊、沙發、餐桌椅、工作桌、洗衣機、衣櫃、鞋櫃、電腦椅)
全套家具的租金多1600
願意租空屋的有養一隻狗
租全套家具的沒養狗
我算了一下投報率
空屋的投報率是3.4
全套家具的投報率是3.8
看起來是全套家具的投報率比較高
但必須先付出5~10萬買額外的新家具
請問各位，如果你們是房東，會租給哪一位呢? 為什麼?
謝謝！

補充一下：
我看過那隻狗
大約是10~15公斤的中型狗
看起來很乖
就是因為空屋承租我才願意讓他養狗的
如果是空屋，應該不至於會殘留什麼很難清除的狗味吧?

2011-08-30 18:42 發佈

文章關鍵字空屋房東家具

tigerliu

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2樓

2011-08-30 18:58

我覺得這隻狗可大可小，樓主要多考慮一下這隻狗(過來人的經驗)。

best6888

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3樓

2011-08-30 19:41

小翰626 wrote:
小弟媽媽的房子要出租...(恕刪)

要求附家具的通常租不久,還會欠一欠房租半夜偷搬家

自附家具的會承租較久

不代表所有人都這樣哦

只是我個人的感覺

何況新家具幾年就變舊了(租屋的人不會太愛惜)

個人認為租久的屋客對房東較有利

不然一搬走通常又要花一筆錢整理房子

pc018180

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4樓

2011-08-30 19:51

有養狗我絕對不租
有氣味下一位房客很難租

附家具對原本是空屋的也很麻煩
要是我就堅持現狀出租(除非你本來就打算添家具)

best6888

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5樓

2011-08-30 20:03

小翰626 wrote:
小弟媽媽的房子要出租...(恕刪)

如果要你添家具

最好是能簽長約

不然你不划算

hazeT

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6樓

2011-08-30 20:25

pc018180 wrote:
有氣味下一位房客很難租...(恕刪)

這個要看房客的習慣與狗的種類
如果狗狗都是在屋外大小便
對狗狗又有給予良好的照顧
基本上屋子裡不太會有味道
除非是那種本身體味就很重的狗。

哦，對了
若是我，我會租給不用附家具的
因為家具也是一筆開銷。

bb123dd

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7樓

2011-08-30 20:58

願意租空屋的有養一隻狗??????????????????????

不租,,個人喜好,,,

小翰626

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樓主

2011-08-30 21:08

tigerliu wrote:
我覺得這隻狗可大可小...(恕刪)

我看過這隻狗了
大約是10~15公斤的中型狗
看起來很乖
就是因為空屋承租我才願意讓他養狗的
如果是空屋，應該不至於會殘留什麼很難清除的狗味吧?

小翰626

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樓主

2011-08-30 21:55

best6888 wrote:
如果要你添家具最好是能簽長約...(恕刪)

真的
但簽長約讓我想到如果他有兩個月不繳租金
然後人就跑了
那等於押金抵掉租金
這樣簽再長的約好像也沒用耶?！

best6888

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10樓

2011-08-30 22:14

小翰626 wrote:
真的但簽長約讓我想到...(恕刪)

這是常有的事

出租本來就有這風險

我家就遇過房客落跑

所以我家房子出租通常都是空屋出租

你還有附家電哩

不過房子是越來越難出租

版上也討論很多

現在空屋是很難租出去,因競爭關西

都要附設備,不過我家還是不附啦