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房屋租別人辦營業登記~

doggy0104
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樓主

2011-08-30 0:23

想請問，
房屋如果租給人辦營業登記，
和自用住宅，
兩者須繳納的費用差異在哪?
例如電費，水費，稅率?
謝謝

2011-08-30 0:23 發佈

文章關鍵字房屋營業登記別人

ysc_kyy

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2樓

2011-08-30 1:18

doggy0104 wrote:
想請問，房屋如果租給...(恕刪)

差別最多的應該是房屋稅，水費沒差，電費以營業用電計算，但目前與住家用電其實沒差多少，營業房租所得跑不掉，租給住家沒報不一定查得到。

黃色螢光筆

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3樓

2011-08-30 17:53

若有要賣的話
土地增值稅會差更多回報你

回報你

土地增值稅一生一次的優惠條件(申請以自用住宅用地課增值稅稅率為10%)：

1.地上房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。

2.土地所有權人本人、配偶或直系親屬於簽約買賣前已辦竣戶籍登記。

3.於出售前1年內，未出租或供營業使用。

4.自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地公告現值的10%以上。

5.都市土地未超過3公畝，約 90.75坪，非都市土地未超過7公畝，約 211.75坪。

黃色螢光筆

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4樓

2011-08-30 18:08

doggy0104 wrote:
兩者須繳納的費用差異在哪?

是做什麼營業用？房屋稅稅率會不同喔
房屋稅現行稅率：
住家用現行為房屋現值1.2%
非住家非營業為房屋現值2%
營業用為房屋現值3%
混合型就要看面積比例非住家用不得少於1/6

另外比較少人注意是電話費率若是承租人不租了記得把室內電話費率由營業用改住家用

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