最近小弟的新屋正在緊鑼密鼓進入驗屋階段
不過跟建商驗屋的過程實在越驗越火大
尤其是浴室&陽台防水的地方
第一次初驗就不斷跟我們說我們浴室跟陽台不是在做游泳池
因此防水等級不會那麼高
不允許我們用淹水的方式驗屋
只讓我們驗排水
因此讓水電師傅把水管擺在浴室地板跟排水孔放個水就結束了
但是查了一大堆網路上驗屋的資料
用小淹水的方式驗防水不是已經是常識了嗎?
所以我乾脆自己來
只不過在淋浴間裡面把水淹起來
就發現浴室外牆面底下竟然出現水漬了
這下緊張了~
連淋浴間裡頭都可以漏水
那其它地方還得了
果然~每間都會漏~
複驗時驗屋專員跟工地主任看到漏水水漬露出一臉不悅
還不斷聽到重複說他們不是在做游泳池這個說法
我也回說全部建案都可以這樣驗
是只有你們蓋的房子不能用淹水方式驗浴室&陽台防水嗎?
竟然被反問你告訴我哪個建案可以這樣驗!
這種態度聽了真是火大
不過已經確認會漏水
這樣要要求建商打掉重做嗎?
還是有其他可以處裡的方式?
一家好的建設公司除了房子的品質蓋的好之外,房子售出後的後續維修服務態度更是重要,舉我看到的台南某家建設公司,在房子售出後四年某處出現漏水情況,該建設公司仍為該屋主尋找防水廠商,雖然費用方面得屋主自行買單,至少沒有出現射後不理的態度,這在"建商界"裡可說是難能可貴阿.
相較於你這家建設公司...
花燐烈火 wrote:
複驗時驗屋專員跟工地主任看到漏水水漬露出一臉不悅
還不斷聽到重複說他們不是在做游泳池這個說法
這種態度,該擔心的是往後其他地方出現滲漏水或其他問題的時候,這家建設公司,是否會盡責的幫你解決呢?
建議你先打電話至該建設公司找高階一些的主管反應,一個工地主任或驗屋專員並不能代表一整個建設公司,或許你遇到的這兩個正好是老鼠屎~
P.S 相同的文章,應該不需要PO兩次吧
花燐烈火 wrote:
最近小弟的新屋正在緊...(恕刪)
第一：基本上，所有結構物完成裝修後，營造廠都應該如開版大所說，放水靜置至少24小時，
看看四周牆角是否有水痕。
第二：千萬不可以打掉重做，我懷疑該營造廠就是因為澆置時候已完成的RC地坪沒有清乾淨，
導致牆面與下層樓版RC澆置時，無法密合，加上防水絕對沒作好，甚至沒作，哪有可能
只是靜置一下就滲水，需要與建商高層聯絡，不要直接跟工地主任談，也不要跟營造廠
談，甚至跟建商高層聯絡時，問他是否需要請媒體到現場作紀錄報導。
第三：上樓層大大說的，浴室隔間並非用水泥施作的話是有可能，但是防水也應該是全面施工
，並且應於地坪上施作降板或者預作止水墩才可防止滲水狀況，當然陽台部分，因為那
是外牆，目前幾乎都是用RC施工（僅少部分用帷幕牆或SC構物用包板）。
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小弟本身是從事營造業的，經歷過建築師事務所，營造廠，目前正在建設公司擔任監造，
看到這種狀況，火大到不行，哪有這種營造廠
（請私底下丟訊息給我，這種營造廠不能委託建案）
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