大家對騎樓的看法?!

百吉仔
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樓主

2011-08-27 14:13

有人住透天有人或大樓!!

但對騎樓使用.所有權大家看法不同

記得很久以前東森新聞有個節目就是專門在抓霸佔騎樓等等的

但試問...

騎樓也是透天所有人花錢買來的不是嗎?!

或許很多人覺得那不能做為私人使用

那如果你或妳的家是棟透天...那妳覺得騎樓使用權該是誰??

個人覺得騎樓屬私人土地...

說說你們的想法吧!!

2011-08-27 14:13 發佈

文章關鍵字看法騎樓

kpchao

kpchao
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2樓

2011-08-27 21:31

所有權屬於私人，使用權屬於公眾，私人不能佔用，公眾也不應停機車。我家以前就是一樓店面，我們不佔用。

近幾年永和部分路段，改善原來紅磚道停放機車，將機車退出騎樓，還給行人步行空間，這樣很好。

mlmt

mlmt
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3樓

2011-08-28 0:04

百吉仔 wrote:
有人住透天有人或大樓...(恕刪)

我個人認為，如果騎樓地在法規檢討不計入建築面積的話，這樣可以視為公眾使用的範圍，但如果都市畫規定要求要留設騎樓，但又不給于建築面積的優待的話，我認為應屬私人所有。

zaza213

zaza213
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4樓

2011-08-29 13:57

在需要設置騎樓的土地，已經有他的建築規定
一樣的土地
需要設騎樓跟不需要設騎樓
可以蓋的面積都是一樣的
可能是原本一樓100坪二樓100坪，變成一樓70坪二樓70坪三樓60坪。
不會因為設了騎樓
總面積變少的
如過佔用騎樓
反而是可以使用的面積變大了

??

a2515125

a2515125
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5樓

2011-08-29 14:52

買得時候價錢算買家的
用的時候卻是公共使用
稅金算法也涵蓋騎樓坪數不是嗎

怎麼算政府都是對的

百吉仔 wrote:
有人住透天有人或大樓...(恕刪)

dougles1974

dougles1974
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6樓

2011-08-29 15:28

我也覺得不公平，但法律就是這樣規定。

第 765 條（所有權之權能）
所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。

道路交通管理處罰條例
一、道路：指公路、街道、巷衖、廣場、騎樓、走廊或其他供公眾通行之地方。
三、人行道：指為專供行人通行之騎樓、走廊，及劃設供行人行走之地面道路，與人行天橋及人行地下道。

重點是法令限制範圍內。

kpchao

kpchao
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7樓

2011-08-29 17:03

設置騎樓的目的就是供公眾通行使用，而不是讓你佔用的。如果要讓你佔用，那當初就蓋滿好了，何必設一個騎樓。

如果不滿花了錢還不能用，那現在很多新建築就沒有騎樓，可以改買那種房子。

vayacondios

vayacondios
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8樓

2011-08-29 17:18

百吉仔 wrote:
有人住透天有人或大樓...(恕刪)

不管我們怎麼想怎麼不公平
法律拿出來講都是沒用的
話說，法律就完全公平嗎?

dougles1974

dougles1974
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9樓

2011-08-29 17:32

1.其實法律是不公平的
2.保護當事人，對第三人就不公平；保護第三人，對當事人就不公平。
3.每部法律均有其追求目標。
4.騎樓看來立法者在騎樓上面是對第三人好一點。
5.但只有騎樓是對第三人好一點，法令其實對屋主很好，比如課稅的稅基是用公告現值而不是市價，水電便宜等措施，都是獎勵屋主持有房屋，試想一下，甲繼承店面數間，月收租30萬，年所得360萬，無須繳稅，健保適用最低，乙在公司年所得100萬，所得稅及健保費都比甲多，如果政府有什麼補助，甲可以申請，乙因有所得，而不符資格。法律只是在少部份的點稍微平衡一下。

White bear

White bear
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10樓

2011-08-29 19:44

我記得以前建騎樓是不計入建蔽率, 而且騎樓上方的房子也不計入, 你提供騎樓給行人走, 政府獎勵你騎樓上方的全部樓板面積, 很公平啊(其實屋主比較賺, 賺到的面積大於提供給人的面積). 但是改用容積率計算後騎樓似乎就佔不到便宜了.