房價 為什麼要交易透明?

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

innouid wrote:
房價為什麼要透明?價..



要公開交易, 無非是要來"比價"/"殺價",
結果, 一堆外行人, 拿了隔壁"交易價錢" 要來喊價?? 有什麼意義? .(恕刪)

板橋一介小仲介 wrote:
有政府的數據~~仲介...(恕刪)

innouid wrote:
房價為什麼要透明?
價格是市場機制, 為什麼要透過交易透明, 要控制市場, (一定做不到!)
個人判斷, 一直鼓吹要透明交易的, 應該沒有購屋的實物經驗或是不會分析個別房屋的價值.

每棟房子, 每個樓層, 每戶裝潢, 都不一樣,
營造建材成本不同, 高度視野景觀不同, 裝潢修繕保養不同, 條件都不一樣, 如何拿來比較?

要公開交易, 無非是要來"比價"/"殺價",
結果, 一堆外行人, 拿了隔壁"交易價錢" 要來喊價?? 有什麼意義?

新屋價格還好比較, 樓上樓下 視野不同, 價差如何訂,
每個人價值觀不同, 又如何比價?

舊屋, 條件更複雜了, 每個人住進去後, 什麼狀況就有,
有維護, 有保養, 跟垃圾堆的房子如何比擬...

市場機制不是透過政府的手所能干涉的, 最後就是一個政策, 一個對策, 一樣沒有用..


為什麼, 市場上房價會一直漲, 主要是新成屋的建商, 預期要拉高房價來營造市場氣氛..
事實上, 成交價真有那麼高, 想太多,
而且, 買屋的拿了優惠價, 它也不會公開, 屆時, 它二手價的基準點就是已經提高了..

政府要管的, 不是房價, 房價是供需的問題, 是市場來控制...
政府只要管那些"離群值",
怎麼做:
*只要建商定了個不合理的"高預售價", 超過區域行情, 就"超過"部份, 課徵"重稅"..

真的有好東西, 也不必怕課稅, 就是不該亂喊價.
新屋價格穩定, 二手市場價格, 自然不會大波動....(恕刪)

oilrogertw wrote:
感覺你很害怕這件事喔...(恕刪)

innouid wrote:
房價為什麼要透明? ...(恕刪)

板橋一介小仲介 wrote:
結果帝寶旁的老房子都說要向帝寶房價看齊~~
當年開發一間江子翠老公寓~~你們要是看到屋主都拿他房子跟帝寶比真的會很想死~~
房價行情多少~~其實大家都了然於心~~只是不願意相信事實上~~高出自己預算很多
有政府背書~~真是妙~~讚~~小馬哥快在選前推動~~不然你沒連任上~~地主蔡應該沒啥機會推動

keivnlvmickey wrote:
透明化是件好事，消費者有知的權利
成交行情只能當參考
永慶和信義早就落實成交行情公開化
實價登錄不僅具備「公信力」，更可達到「全面性」
有效降低人為哄抬房價的機率

keivnlvmickey wrote:
透明化是件好事，消費...(恕刪)

板橋一介小仲介 wrote:
結果帝寶旁的老房子都...(恕刪)