假交易是一種過度且無根據的亂扯
不動產交易期長, 價格波動非半個月一個月所能看出, 目前才幾月?
奢侈稅並非是政府打房措施的起端, 打房消息自去年中以後就不斷傳出, 然房價卻一路大漲至今年2月止, 對於自住購屋族群無疑是一項打擊, 他們早已經搞不清楚奢侈稅與去年政府打房措施的差別性, 加上正反新聞交戰, 導致今年必須完成購屋事宜的買方在奢侈稅前夕進場看屋詢價, 進而出現奢侈稅前的交易量, 而價位上普遍延續著今年1,2月的價位上, 漲跌以極小微幅方式波動
然而在奢侈稅實施後, 對於持屋未滿兩年的賣方而言(此處不進行自住或是投資分類), 是絕無可能去繳納10%~15%的稅款, 委賣量下降是必然發生的事實, 然也因奢侈稅關係導致委買量大幅退出市場, 在委買賣量相當縮減情況下, 留下的賣盤價幾乎都是硬梆梆, 這對於非得要在今年度甚至在年中完成購屋事宜的買方自然就只能在價位上做出一些讓步, 雖然無奈, 但在非經濟因素考量下也只好乖乖就範而配合一點點漲幅, 而這些些許漲幅只不過是奢侈稅前交易出量的短暫延續, 因此就變成量極縮而價依區域稍有漲跌互見等現象發生
上面這一切, 在四月間, 我就已經預測此短線變化, 今見一些無知之先知在那裡亂扯一通, 完全無視市場的實況, 實屬幼稚又偏頗, 特立此題以正視聽
樓.
道格吐司 wrote:
假交易是一種過度且無...(恕刪)
所以我也說, 不需要去扯這種假交易之類的小伎倆, 這種東西擋不了趨勢的.
但是道兄應該是認為"經濟要壞了 沒理由不跌" 其實也跟別樓的先知看法差不多啊
以上若無誤解 道兄要不要也來當一下先知 預測一下 哈...一樓一先知
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