張金鶚: 我被人批評最多的是，3年前聽我的話不買房子，現在都買不起了！
空頭總司令其實是看多
如果張教授真的相信他自己講的「跌3成」的看法，他應該把名下3間不動產早早逢高賣出，等3?5年後，跌3成時用低價接回來。然而，張教授一直說會跌，但並沒賣出他的房子，所以，我大膽推論，張教授嘴裡喊空，行動上其實是看多.
願意相信他喊空不是存心騙人，他只是依據研究模型所導出的結果，來判斷房價十分不合理，但他內心應該明白，已經看錯這麼多年，肯定是他的研究模型哪裡出錯或過時了，但張教授為了維護他的學術尊嚴，就算被很多人罵「害我現在用更高價來買房子」，依然無動於衷，堅持說是市場錯了，而不是他的研究模型錯了。
張教授以往十分成功的研究模式，主要是依據「過去的」經濟與金融環境所進行的研究，完全排除了外來人購屋自住需求與外部資金的影響，這回遇上被徹底改變的經濟與金融環境時，他的研究模型當下完全失去準頭。
身為房地產專家的張教授應該明白，奢侈稅雖然逼短線帽客下車，卻也給了長線看好的實戶與大戶進場良機，這種情況下，房價一時受挫算合理，但期待北市精華區房價跌個2~3成，怎麼看都不實際.
長久以來，張教授不肯心平氣和面對市場，總是在漲的時候喊跌，跌的時候嫌跌幅不夠，試想，房價若真如他近日所預測下跌3成，投資客、建商受重傷，內需經濟受到重創不說，銀行呆帳也極可能大幅飆高，甚至波及整個經濟！也就是說，若房價真如張教授所言下墜崩盤，台灣經濟不也會倒退數年？
