買賣房屋權利繼承問題

最近買了一間地下室，
請設計師規劃空間時，明顯少了幾坪，
去地政單位跟工務局調圖，並請教建築師之後，
發現是台電的大樓配電室有佔用到我的房屋，
今天去台電辦事處請教應該怎麼處理，
台電有調圖跟舊資料，給我的回覆是：『當初他們有取得同意書』。
但是當初賣我房子的人並沒有告知我，我相信他也不知道，應該是更前任的事。

我想請教一下，
某一任屋主有同意給台電使用，(應該是無償的，所以不算租賃，不然我就可以收租金...)
那之後買方都必須無條件的接受繼續給台電使用嗎？
或是應該更換屋主時，同意書就應該重新協議？

如果是承租，我知道新的買方需要無條件接受，
但，只是同意使用，就"法律"上也是會繼承下去嗎？

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我知道配電室要遷移有時會有困難，今天有跟台電討論到這部分，要現場看才準，
我的部分只有佔配電室的約1/4吧～我是希望他們可以喬一下機器，把空間還我。