貸款問題求助

各位大大,在01混了那麼久了,也看了許多非常厲害的大大說明有關買房的經驗還有情勢等等的

但不管怎樣還是希望能早點有個窩安定下來,但問題來了!

我是個業務!至少每月都有3以上薪水,現在兩家銀行要選擇

我的需求,我希望能一個月貸款負擔不要超過15000,希望能貸到350以上

有寬限期最好,另外因為上述兩個條件一定要貸到30年才可能,所以貸款期間也是重點

所以,我是跟信義買的

1. 台灣銀行幫我用青年首購,350萬不一定會有,寬限期可以到5年,利率第一年1.78(好像)第二年2.02(好像)

2. 萬泰銀行,朋友在裡面,他說可以幫我用到400萬,但他說如果是30年就沒有寬限期,另外利率是一段式1.87,他也會幫我凹一些費用不用給(手續費等等的)


台灣銀行因為是公股銀行所以我朋友說他寬限期很敢給,而他說寬限期越長只是讓銀行利息賺越多,只要一個月不要超過我可以負擔的費用的話,他還是希望能早點繳到本金

而我貸款如果貸350的話會很吃緊,因為我還要準備裝潢還有結婚、銀行準備金等等的,所以400是最ok的,但我又想到寬限期還有公股銀行之後結婚後優惠房貸轉貸方便,所以就還在猶豫

大家可以給我一點意見嗎???

非常感謝
2011-08-09 17:47 發佈
文章關鍵字 貸款問題
台銀的成數從來不會高的.利率也不是最低的....

如果硬要選一個那請不要考慮小銀行。

一般土銀利率較低.合庫可以很彈性。

寬限期合庫到期後都可以再申請.....
我謹就板大寬限期的問題給建議

如果能夠的話~~"寬限期有多長就申請多長"

因為其實在寬限期內也是可以額外還款的(有特殊約定的不在此限)

所以板大可以申請寬限期~~但"實質上不使用"

舉例來說假設申請寬限期你每個月要繳30,000元

申請後你只要繳利息8,000元~~但是你依然固定每個月額外還款22,000元

所以實質上你每個月繳的錢還是30,000元

這樣做有什麼好處呢??

沒什麼~~你賺到了迴避意外巨額支出以及投資報酬率更高商品的"機會"

看起來好像很多餘

可是人難免會有遇到資金週轉不靈等意外狀況

這時你就可以將非固定繳款的部份來周轉支應

我個人是覺得寬限期的設計對貸款人來說只有利沒有弊

不過先決條件貸款人自己要能控制現金流量
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?