台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門

ygyangkimo

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樓主

2011-08-07 15:23

台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門台灣之星入門

2011-08-07 15:23 發佈

吳柏柏

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2樓

2011-08-07 15:32

ygyangkimo wrote:
最近有一個疑問以前多...(恕刪)

生育率降低但不代表買房意願降低(EX造成1人擁有多間)、以及外移人口強度
所以就不見得房屋需求數會降低

北部來說就是想進來的多，所以這是造成房價高的"因素之一"

amitychen

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3樓

2011-08-08 10:20

現在出生率比過去出生率低很多
但是依然比死亡率高
表示人口仍舊會繼續增加，只是速度放緩。

相關資料

sandman_ou

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4樓

2011-08-08 10:28

ygyangkimo wrote:
最近有一個疑問以前多...(恕刪)

只要大家還迷信房地產是個"炒作標的"...
需求就不會低...

zaza213

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5樓

2011-08-08 10:58

ygyangkimo wrote:
最近有一個疑問以前多...(恕刪)

+1
大台北地區的需求可能還有過之無不及，原本的供給就不足以應付需求；再加上外來人口多；此外都市化高，每個人自我意識高，自己住的需求也比外縣市來的高；另外法規變更公設增加，導致實際居住空間變少；都市化造成的晚婚、生育率低等，所降低需求的速度遠遠不及以上的原因增加的速度。

??

figo1958

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6樓

2011-08-08 11:58

看看日本~~這國家老人化比我們先行很多年，臺灣再5年也會步入相似的光景吧！

他們有失落的10年，或許會一直失落很多年下去，甚麼事都提不起來。

因為~~"老人家"的特性就是(省)，你去問沒在賺錢只領補助款的人就知道要多保守了。

因此日子還得過下去，一切都得省些；以至於日常消費、旅遊、房價、生產(子)...都提不上來。

房屋需求總數仍一樣嗎...？我也不清楚，但我確知凡事都有定律、因果、真理真相。

或許在沒幾年後我們應該可以回首歷史來印證一下，這個社會的走向是否如此。

keivnlvmickey

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7樓

2011-08-08 14:53

這又可延生出另一個話題了
學區的房子需求>供給
每個父母都想讓孩子擠進好學區
所以只要是明星學校週邊房價就會持續上漲

有興趣研究的人可以參考這篇
house fun好房誌「前進明星學區六大攻略」

xieb

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8樓

2011-08-08 17:23

養蚊子的需求一樣沒降低..很多人有錢就是買房子,
買了租人或養蚊子.

有"房"斯有財這觀念不破除,還是老樣子.

半點不由人

半點不由人
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9樓

2011-08-08 17:48

觀念會不會突破還是要看未來市場的變化
日本上一輩的人也從來沒想到日本房價會跌成這樣
不要說什麼觀念就是這樣
觀念都是市場造成的
之後社會老年化或是其它因素
都會造成市場有很大的變化
是市場造成觀念的改變
不是說觀念就是這樣所以市場不會改變

房價之後會漲也可能會跌
生育率降低當然會影響房市的需求
到時候就看是不是會有其他的需求補貼這些少子化的需求減少
房屋的需求當然不會永遠一樣!

WonderDragon

WonderDragon
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10樓

2011-08-08 18:23

人均住宅面積也有可能會增加，

以前我們十個人(含房客)住四十坪違章建築，

現在五個人住五十坪公寓，

但是還無法驣出一間空房間給國小女兒，

如果房價便宜的話.....