請問預售屋室內面積縮水如何維護權益


請問預售屋室內面積縮水如何維護權益

小弟購買預售屋 , 但粗心到沒注意牆壁與一開始建商所畫的不同
水泥都灌完了才發現原本對稱的牆壁與柱子(如上圖A),
因隔壁住戶進行客變而變成如圖B的不對稱樣.
裡面不知還埋啥玩意 說不能敲!
(當初問建商說隔壁客變是否會引響我家,建商口頭說不會.
且隔壁客變還不是建商主動通知,是我們發現的)

現在房子都快交屋了, 這樣有算主建物面積坪數縮水嗎?

建商一直說,柱子大比較堅固... 不會影響
但誰會願意自己辛辛苦苦存錢購買可能會住一輩子的房子被搞成這樣...
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話說 如果以售價除以全部面積,將會是一平方米 4萬元

那我少掉的面積 長0.5m x 深0.1m x共四樓 = 0.2
那建商如果說少的面積賠錢給我 . 想用8000打發我該怎辦?


請大大們給於客觀的建議 先謝過了
2011-08-05 20:16 發佈

emotionaljammy wrote:
小弟購買預售屋 , ...(恕刪)


+-1%內互不找補.先看到底總共少了多少.....對付建商慢慢來!


原本主建築物標示 約180平方米 . 這次只少約 0.2平方米. 也不過0.1%左右
重點是不對稱... 唉

應該說要讓牆壁對稱只有我再自掏腰包裝潢了嗎... 原本不打算弄牆面的

也沒事先知會, 真是嘔

謝謝大大囉. 不知還有其他建議否?

5 10 15 wrote:
+-1%內互不找補....(恕刪)
emotionaljammy wrote:
原本主建築物標示 約...(恕刪)


別急.....

1%找補是買坪/權狀坪,等權狀下來再傷腦筋。

看看那是磚牆還是有內容的....
你有沒有客變?
有的話按合約%數折價金!乖一點
沒有的話 隔壁客變造成你的損失應該可以要求多一點
否則檢舉客變就好了 絕大多數客變都是二次施工 並不合法
容積未變可能只是程序違建 但總要花錢花時間
偷容積如外推那問題就複雜了
不合理吧
隔壁客變總不可能造成你牆面得內縮
個人認為可能是建商少了什麼管路,或是蓋完後發現管路堵住了,但是都已經灌完兩層樓了,將錯就錯......
而跟隔壁不一樣也有可能是隔壁沒事,而剛好隔壁有客變.......
要建商坦白說吧
如果覺得不對稱,就要建商負責幫你付裝潢到對稱的樣子,不過空間更少了....
今天去跟建商溝通後
目前建商答應1~4F被弄到不對稱的牆面裝潢費由建商負責

但我們的設計師也恰好是該建案的配合設計師

真怕雖然該牆面的費用是由建商出, 但設計師提高其他部分的費用...
最後還是等同我們自己付費去裝潢該牆面一樣...

Anyway...至少是好的開始

如果有好的結局 我再來稱讚建商的售後客服...
(其實如果能不用到客服是最好的結果 =..= )
可以私底下PM是哪一家建商的案子嗎?
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