請教預售屋"延期交屋"罰則?

10063
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樓主

2011-07-31 1:14

小弟買了一間預售屋
打算結婚要用的

建商在打契約有註明
"預定9月12日交屋"
因為10月中就要結婚了
想說留一個月裝潢還有餘

建商在最近跟我說
因為最近常下雨
而且執照未下來
要延期交屋
還叫我也延期結婚
不然10月中有點趕

請問對於有在契約書上註明交屋日期
但無填寫處罰條款
請問這樣告建商有用嗎?
沒有罰則怎處罰?

2011-07-31 1:14 發佈

文章關鍵字預售屋交屋罰則

5 10 15

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2樓

2011-07-31 1:26

10063 wrote:
小弟買了一間預售屋打...(恕刪)

找找定型化契約中應該有＞已付價款的千分之一.不多我拿過!

一般都會是最後開工日+多少日曆天.超過後就是延遲了......

有押日期的話超過就算是.

10063

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樓主

2011-07-31 8:46

5 10 15 wrote:
找找定型化契約中應該...(恕刪)

請問1/1000是每天計嗎?
還是一次?

契約上寫"預計9/12交屋"
結果10/12才交屋
延遲30天
已付款200萬(頭期款)

是200萬 X 30天 X 1/1000嗎?

謝謝!~

吽吽牛

吽吽牛
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4樓

2011-07-31 8:50

10063 wrote:
小弟買了一間預售屋打...(恕刪)

我反而最怕聽到

因為最近常下雨
而且執照未下來
但我們一定會9月12日交屋 orz

有時天候因素真的要互相體諒，難道你希望下雨時幫你灌漿嗎？趕工造成漏水，建商最多幫你打針處理（除非你買的建案夠熱門，奸商才會退款），千萬不要因小失大。

10063

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樓主

2011-07-31 9:38

吽吽牛 wrote:
我反而最怕聽到因為最...(恕刪)

他說...
他們蓋了20幾年了
9月中一定可以交屋

而且還寫在契約註明
當初婚禮是10月中
才買的...

現在他的意思是要再延一到兩個月
這就有點誇張了!~
而且還叫我們婚禮延期

有別的建商說
執照早就可以申請
是他們一直拖的
而且工程進度也太慢了
同一批的...
別家都蓋好了
他們連外觀磁磚都沒貼好

這是建商的問題...
有時候建商
都說是執照或是下雨
用這種理由搪塞...

哪一年不下雨?
執照其實早就可以申請
一直拖拖拖~~~

現在只是想維護自身權利

5 10 15

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6樓

2011-07-31 15:26

10063 wrote:
請問1/1000是每...(恕刪)

是的......

蛋殼

蛋殼
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7樓

2011-07-31 17:26

版大9月中交屋
10月中婚禮
好像很趕耶
建商交屋給你時,你未必一定馬上驗收,
而且室內也要有基本的裝潢施工
加上買家具家電哩哩扣扣的
1個月要完成,狠拼呢

~蛋殼~

歐衣鯊手

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8樓

2011-07-31 22:38

不知道大大是買哪裡的房子?

小弟之前相中一間更扯...一開始去看的時候施工牌上是寫2/28完工

可是7月中回去看的時候...二次施工都還沒開始

打電話去問說什麼建照還沒下來...還說那邊鄉下地方比較會刁難

真的很誇張...

adon013

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9樓

2011-08-01 15:43

10063 wrote:
小弟買了一間預售屋打...(恕刪)

小弟今年1/1簽約，原訂6月交屋，後一延再延。現回覆因為使用執照未下來，保守估計最快要9月才交屋，天呀~~

我的家電/冰箱等，小弟也很慘，幸運的是結婚已多年~

唉~~也無奈。但別為了交屋而延後結婚。

10063

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樓主

2011-08-01 23:34

蛋殼 wrote:
版大9月中交屋10月...(恕刪)

因為建商說有二十幾年的經驗
一定可以在九月中交屋
他一直拍胸埔保證

而且小弟沒有要裝潢
家具搬進去就可以了
應該花不到二個禮拜

當初有想過最慢最慢十月初交屋
其實還來的急...
因為最主要布置新人房就好
其他可以結完婚再說

沒想到遇到說大話的建商
而且說要告他
他超兇的...一點歉意都沒有
還叫我婚期延後
真的很沒良心!~