工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】
奢侈稅效應重挫第2季房市交易量，國泰建設與政大房地產研究中心昨（28）日發布的第2季國泰房地產指數，北市和新北市成交量分別較第1季驟降8成及6成，超越2003年SARS衝擊，創下2000年該指數統計以來最大降幅。價格部分，國泰房地產指數顯示，北市成交價每坪67.17萬元、新北市每坪33.06萬元，都是統計以來新高。對此政大地政系教授張金鶚表示，房地產通常「量先價行」，預估房價明年初便可能反轉，價格恐下修5~10％。
看到沒 成交量三個字
房價再漲是沒錯 你快買阿
去賣給鬼歐~
(沒有針對任何人 誰搭腔就...)
但奢侈稅實施以後發生的種種現象，的確告訴了我們一些事情
那就是：
大部分的投資客，資本也不是那麼厚，信心更是薄弱！大部分的自住客想買也買不起，只好看戲
不然擺兩年算甚麼？房價必漲，放兩年以後大賺一筆，豈不快哉？
就算是貸款買，理論上兩年以後賺更多，怎麼還會量縮？
況且，有奢侈稅還可以報復性上漲，自住客忍不住也只能咬牙買
隨時可賣，那有甚麼奢侈稅的問題？
許多人信誓旦旦的跟你說：
不管接下來經濟趨勢怎麼走，房價只會漲！
現在不買以後更買不起、買不到！
需要的時候，隨時可以賣掉房子，換現金過日子！
那照理講，投資客應該是不會縮手才對，穩賺的投資只怕自己沒子彈而已
那些所謂買房子不用貸款的人，還怕買太多嘛？這些人不是超過你想像的多嘛？
現在沒子彈？這些只是一小部分，但利率那麼低，借啊？
反正隨時可以賣掉回收現金，應該也不怕兩年內有甚麼變化才對啊
但事實上，最近一直有一些建商融資下降，申請房貸金額下降，到現在成交量縮的雜音出來
理論上應該不會這樣啊？是吧？
當然啦，最近也可以解釋成鬼月快到啦，本來就是房市淡季啥的，所以量縮了
所以還要再觀察一陣子
但現在重要的是，房地產還沒導向一個正軌，很多大家提出來的改革措施，政府根本沒打算做
總不能老是用一些非常態性的措施吧？治標不治本，選完以後又放給它爛
哪天真的爛到救不了，留在台灣的人還不是得抱著一起沉船
一直這樣大家不嫌煩嗎？不會膩嗎？
糟糕，才想說不要想那麼多，還是移民比較實在，卻又多嘴了，大家看看笑笑就好了
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