關於買房子的貸款問題請教

各位版友午安:

小弟我最近快要結婚了 所以想要規劃買房子的事情 故有一些貸款上的問題想請教各位版友

首先我先描述我及女友的基本個人條件
我本人(29歲):
1. 我及我家人無任何其他貸款和負債
2. 我名下無任何不動產, 但父母名下有一棟房子
3. 個人年收入約120~140 月收入7~8 (已扣掉勞健保)
4. 先前無任何貸款紀錄 (包含學貸都沒有)
我女友(29歲):
1. 她及他的家人還有揹另外的房貸 (非自住)
2. 她名下有不動產(土地及房子都有) 但都尚未繳清房貸
3. 年收入約100~150 月收入4~5 (已扣掉勞健保)
4. 有辦過創業貸款(已還清)及房貸(尚未還清)

我的問題如下
1. 根據我跟我女友的個人條件下, 請問用我單身的名義貸款或是登記結婚後貸款的利率哪個比較划算呢?
2. 請問我們可貸款的金額可以到多少呢?
3. 假設是20年每個月要還本金4萬加利息1萬共5萬, 請問如果把每年的獎金OR分紅拿去還本金, 這樣是否就可以少繳利息錢呢? 舉例我們多還了12x4=48萬的本金 所以我們就少繳12個月的利息錢共12萬 (當然比例可能不是這樣算, 但至少total 該繳的利息是會比較低的)

不好意思,問題有點多,麻煩熱心的版有不吝為我解答了
謝謝!