各位大大您好
小女子非常不才
想詢問各位幾個問題
因為我和我未來老公要買人生的第一個房子
他名下已有一間房子(父母買的過戶到他名下), 目前是他哥哥住的
可惜我們無法使用政府的優惠房貸方案
所以, 以我的條件, 我們應該是可以申請"青年首次購屋優惠貸款" (單身)
問題一、
http://ipost.post.gov.tw/webpost/CSController?cmd=POS1005_1&_ACTIVE_ID=182
利率定價模式
第1至24個月 指標利率+0.345%
第25個月起 指標利率+0.645%
年利率 每月機動
第1至24個月 1.640%
第25個月起 1.940%
總費用 年百分率 月調型
第25個月起 1.880%
這是什麼意思呢?
問題二、
我看銀行"青年首次購屋優惠貸款"是以郵局為主, 我們用郵局的即可, 可以嗎? 還是銀行會有更好的優惠利率?
問題三、
除此"青年首次購屋優惠貸款"之外還有其它更優惠的利率嗎?
="= 我們兩個只是普通的上班族
我是在學校擔任契僱的研究助理
好像也沒有很好的條件貸款
不好意思, 我的問題好像很大
謝謝您們
利率定價模式
第1至24個月 指標利率+0.345%
第25個月起 指標利率+0.645%
指標利率(I)是以郵局的利率當基準,1.295是目前的郵局存款利率...
這部份隨著中央銀行調整而跟著調整，像最近新聞不是又有報升息。
年利率 每月機動
第1至24個月 1.640%
第25個月起 1.940%
總費用 年百分率 月調型
第25個月起 1.880%<--這我也不太懂
這些優惠你打電話去營建署或找一家銀行就可以得到更多資訊，不過一般而言，
我所知道有2種途徑會使你貸到比這更優惠的利率：
1. 建商往來銀行，買預售屋或新成屋，建商會有建議的銀行宣傳單給你，通常會比外面貸款更優惠。
2. 你個人收入中上，與你薪資銀行聯絡看看....
因為我最近也在辦貸款，所以很多訊息都有收集，
希望對你有幫助。
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