[統計數據] 日本自1985年來的 land/housing price index

剛剛看到一篇標題很廢文的文章, 內容空洞就不管他了 XD~ 不過我看到一個圖表, 畫的是日本的房地產泡沫, 看了真是很恐怖呢~

對有趣的題目, 我一直傾向找一手資料來避免被媒體或敘述方式誤導. 剛剛花了幾分鐘找到兩個檔案, 大家有興趣可以參考:

http://www.reinet.or.jp/pdf/report/shigaiti201106/6toshi.pdf

http://www.stat.go.jp/english/data/chouki/22.htm (最後一行, Price of Land, Urban Land Price Index - 3 Major Metropolitan Areas (1985--2005))

第一個檔案, 可以了解到泡沫經濟時代, 土地狂飆的現象, 以東京區來說, 最誇張的是商業地, 住宅/工業地也有很恐怖的漲幅.

第二個檔案, 可以比較清楚的看到, 以東京區住宅地來說, 從開始統計的 1985 年一路狂飆到 1991 年, 5,6年間大概漲到了 2.5X , 然後大概花了 13-14年的時間, 又跌回到 1985的水準, 而從2005年到 2011年, 價格基本上持平.

我對論戰多空沒興趣, 不過看到太多的文章都引用了日本的房地產泡沫, 卻又只有敘述性的分析, 所以幫忙做功課, 讓大家戰的言之有物, 有憑有據一些~ XD

不管看多或看空的, 請自由發揮台北市的屋價現在爬到了曲線的哪個部位~

戒急用忍的, 也可以參考揣摩一下, 如果等 N 年等到跌回起漲點, 是不是一種對自己有利的人生規畫囉~ ^^