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賣房子,但三姑六婆一直來破壞

我們的房子目前委託仲介出售中
是公寓,開價320萬(底價310萬/含平面車庫)
這個價格也是跟仲介討論過
並評估屋況、屋子條件、附近交通、生活機能....等
以附近公告合理地價換算出來的

最近仲介陸續帶了幾組客人來看屋
大部份的客人都覺得屋子條件很好、很喜歡
但因為我們這棟公寓(五層樓、無警衛管理員)
旁邊「每天不定時」都會聚集一群三姑六婆在那邊長舌
(成員有住本棟公寓的、也有附近的人)
從沒見過那麼誇張的一群人
從白天到晚上長舌一天、有時還喧譁到半夜1點多
每天喔!!!從沒間斷過

重點來了
最近他們發現仲介帶人來看房子
就會主動黏過來擾亂客人說:
你們要賣多少? 什麼!!! 300多萬?太貴了啦
這邊之前有一間才賣200萬
PS.之前曾有一戶人家因為缺錢、急搬家
200萬就草草賣了
但他沒有車位喔!!!!!! 沒有車位!

甚至我們還聽說
他們在背後說
啊這房子不是他們老一輩的祖先蓋的嗎?
(此棟公寓是我老公的阿公那時後自己蓋的、分給子女,
但後來又分別賣給外面的人,所以現在住了誰我們真的不清楚也不熟)
又不是自己花錢買的
沒道理賣那麼貴吧?
200萬隨便賣醫賣就好了阿
→奇怪~我們要賣多少,跟房子是不是自己蓋的有關嗎?
而且到底甘他們屁事?


結果我們這間公寓的價格就這樣被那些三姑六婆打爛了
他們就像鬼一樣恐怖
每次仲介帶客人來,他們都知道,
且都會立刻黏過來講一些煽動價格的話
甚至客人在看屋
他們還會跟著進屋東瞧西瞧
然後一直出意見
所以客人都被影響
也開始出一些很誇張的價格(200初頭萬)
仲介一開始都會反駁那些歪理、對客人解釋
但最近連他們也被搞得快瘋掉
叫我們去擺平那些三姑六婆,說他們被稿到束手無策、沒辦法賣
因為目前為止每一組客人都是很喜歡房子、但出價很低!

因為我們也搞不清楚到底是哪一個三姑六婆在搞亂
我是想請仲介帶著相機
下次又發生一樣的情況,請他錄影下來
並且告訴那位三姑六婆說:
屋主說他要蒐證,若你說的不屬實,他要提告!!
嚇死那些三姑六婆、看他們還敢不敢


但我公婆很反對
他門覺得得罪那些人不會比較好
因為他們的成員太龐大了
得罪他們後,不曉得他們嘴巴還會賤到什麼程度
怕房子又更難賣


然後若要抓三姑六婆不在那邊聚集的時間又很難
因為他們成員真的很龐大
會輪流、不定時、而且幾乎沒間斷的在那邊聚集


我們沒有得罪他們
平常也不熟
真的不曉得那群三姑六婆是吃飽太閒嗎?
別人賣房子到底甘他們屁事???
嘴巴那麼賤不怕報應嗎?
而且我不懂把這棟公寓的價值打爛
對他們有什麼好處?
他門自己也住這邊耶
腦袋裡面真的是裝屎


請大家幫忙想想辦法
我不想我的房子因為那些賤嘴而賣不出去!!!
拜託大家了!
2011-07-19 10:17 發佈
我想到一個方法,但不知有沒有效 ...

你可以在門裏、門外都裝一組錄影監視設備,要能錄音那種,然後放消息給那群三姑六婆,說在門外講什麼你都能錄到的,大凡一般人講人壞話時,都是背後說的,在監視設備前她們就不敢亂講了!

當然你也要跟仲介說好,帶客人來看時,一定要帶在錄影設備可錄到的範圍內,免的在範圍外給三姑六婆攔截到。


他們有時候是等客人要離開時
在一樓大門口追過去講一些莫名其妙的話
總之...很誇張
所以我們才會傷透腦筋++
裝個監視器吧
提醒他們說話要注意別超線

講到得罪
他們都大方得罪你們了你們還顧慮不要得罪他們?

通常是他們有人想買
所以想破壞
但是
完全造成反作用
樑子結下了
寧可便宜賣外人
他們永遠買不到

weili923 wrote:
他們有時候是等客人要...(恕刪)


她們想便宜買你這間啦!當然要破壞一下 ...

看能不能從你窗外錄到門口馬路,或請仲介錄一下,等她們來開價時,至少可以把她們剔除掉。


一般來講我賣房子都很低調~~建議你停賣一陣子吧~等一個月過後~若日後仲介有在帶看時~請她低調點!就是把客戶帶離現場!請她親帶!我因為低調賣~多賺了八趴超出行情賣調!
如果我是來看房的買家,這群三姑六婆會讓我嚇到,我怕住進去後會成天被這些三姑六婆說三道四的,日子不安寧。
找里長去說說會有效嗎?請里長過去勸勸這群三姑六婆。

sunny0989 wrote:
一般來講我賣房子都很低調~~建議你停賣一陣子吧~等一個月過後~若日後仲介有在帶看時~請她低調點!就是把客戶帶離現場!請她親帶!我因為低調賣~多賺了八趴超出行情賣調!...(恕刪)


我發文時還沒看到這則,我也認同這個作法。
因為他們破壞太嚴重所以不如對外都說要出租,客戶來看請仲介也是說介紹出租的








不過通常我會反問他們那200萬他家賣不賣....

不過你的開底還真是接近....
大家都說仲介炒作
所以跟仲介討論出來的價錢當然是高價阿
當地住在那邊的人都覺得這樣是行情
就用這行情賣比較合理吧

樓主當初買多少呢?
??
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