(請益)請問大家買房出價有什麼訣竅嗎?

fobislai

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樓主

2011-07-15 21:29

電視上.媒體都說開價打七折
可是台北市/新板特區的屋主價格都很硬
不知道以何種折數開價為宜?
成交價在幾折較佳?
敝人為新手.剛購屋.只是想做個事後檢討.同時與各位先進學習

2011-07-15 21:29 發佈

文章關鍵字請益訣竅

逍遙過路客

逍遙過路客
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2樓

2011-07-15 21:36

fobislai wrote:
電視上.媒體都說開價...(恕刪)

與其相信新聞唬爛,不如認真評估來的實際點...........

ronghui

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3樓

2011-07-15 23:23

fobislai wrote:
電視上.媒體都說開價...(恕刪)

以後新聞記者說買屋不能打七打，只能打九五折
或許可以抵制房價

blessme

blessme
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4樓

2011-07-16 0:22

fobislai wrote:
電視上.媒體都說開價...(恕刪)

根據屋況跟區域成交行情，打幾折是看每個屋主的開價習慣吧。像我們之前開的價都是不二價，成交只有往上沒有往下的

fobislai

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樓主

2011-07-16 11:15

不二價不好賣吧
一般都買方都不會把開價想為成交價

blessme

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6樓

2011-07-16 15:54

fobislai wrote:
不二價不好賣吧一般都...(恕刪)

修正一下，是開給仲介實拿不二價，仲介怎麼往上加再折價，就不是我們管的囉～

jerrysceam

jerrysceam
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7樓

2011-07-18 9:47

fobislai wrote:
電視上.媒體都說開價...(恕刪)

我四月買的房子的確是從七折開始喊的…雖然最後成交是77折…
不過那是逃命潮開出的價格

ncuchem22

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8樓

2011-07-18 13:25

依個人經驗(在奢侈稅前半年)

大台北地區約莫是在出價的 88~85折間成交 (總價1500以下)

而且重點是一定要留十萬左右的空間為最後籌碼

這樣才會增加成交的機會

ps.本人非房仲, 樣品數約10次

fobislai

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樓主

2011-07-18 14:24

那麼若是各縣市的精華區呢?
又該如何出價
單價真的很高
前一陣子看到北市精華區中古屋居然開價117萬/P
差點昏倒
房仲告訴我屋主上次的斡旋98萬5還不肯賣(連八折都沒有..居然還接近百萬/P)
我心想你留著熬湯吧這也太誇張了吧

contra

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10樓

2011-07-18 14:24

逍遙過路客 wrote:
與其相信新聞唬爛,不...(恕刪)

有同感，不過現在的成交行情並不沒有之前的什麼77折之類的好康
我這陣子的看房心得是能夠談到8~9折就不錯了
通常我都會先去永慶房仲網上看一下成交行情
再去問問左右憐居
最後再和屋況去衡量出價行情
先從坪價開始談，總價再去尾數
差不多就這樣了