內湖 文德捷運站附近公寓行情

最近家裡面看了文德路上的一間公寓 23年 37坪


總樓數五樓,要買的為二樓

優點:二樓免爬樓梯,格局不錯,光線也夠,屬於柳中園社區,離捷運站非常近

缺點:在捷運站月台下方,靠大馬路(文德路),吵

屋主開價45萬/p 仲介叫我們用38.8去斡旋

不知道這樣算不算貴

我有查永慶和信義的成交價,但是摸不出個頭緒

希望大家能為我回答

p.s. 家母希望能買下來當包租婆順便當個投資,因為可以商業登記,所以也可以租給公司行號當辦公室
2011-07-14 13:43 發佈
我同學去年中有賣掉一間文德路附近的公寓(是陽光街),走路到文德站只要3-4分鐘,

3樓,格成4間套房出租,是前年中跟信義買1100萬,收租一年後....

因找房客不順及沒多餘時間管理,又拿出來賣,

賣了快5個月後,以1060萬成交(一坪約32萬),連仲介費虧了快100萬...

同學買貴也買錯產品,所以不好脫手...

我只是想說....,買房子要看條件,38萬或許算高了,只是若你找不到更適合的房子,

妳就得接受,除非你願意等等看,我同學就是太急又太天真,

結果別人買屋賺錢,他買屋1年虧了100萬,若他多看多等等就不會吃虧了,
(前屋主投資客應該賺不少,遇到我同學大凱子)
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