請問大樓的騎樓算公設還是附屬建物?

285分

樓主

2011-07-12 10:10

請問一般樓店前方的騎樓算是公設?還是算在附屬建物? 或者主建物?

小弟之前看一間樓店問該屋的仲介，仲介說「應該」算在主附建物裡，回答的很不明確，可能他自己也搞不清楚....

請問店舖前方的騎樓究竟是算在哪個部分呢? 還是說騎樓部分根本不計算在權狀內?

2011-07-12 10:10 發佈

文章關鍵字大樓附屬騎樓公設

8分

2樓

2011-07-12 10:30

請要求看一下建物權狀吧
我之前買一間樓店
店前的騎樓4坪
確實是在權狀內
供您參考囉

12分

3樓

2011-07-12 11:44

騎樓有可能是附屬建物~
也有可能是專有共用~即所有權為個人所有但仍需提供大家使用

102分

4樓

2011-07-12 13:12

板橋一介小仲介 wrote:
騎樓有可能是附屬建物~
也有可能是專有共用~即所有權為個人所有但仍需提供大家使用

建物權狀你可以看到騎樓有分:
法定騎樓 -- 即使住戶有所有權還是要供大家(包含路人甲)使用但是可以申報抵稅
私設騎樓 -- 或是所謂門廊,並非依法留設的騎樓,屬於私人所有,屬於一樓住戶的主建物一部分,也有可能是住戶公設.

hob5378

317分

5樓

2011-07-12 13:29

caesar1040 wrote:
請問一般樓店前方的騎...(恕刪)

看權狀
司有公用,公有公用,公有私用

2585分

6樓

2011-07-12 14:59

附屬建物是指:陽台屋簷雨遮
(露台花台雨庇,已不可登,已計入樓地板除外)

騎樓無論是登記為專有或共有,都是主建物.

至於是專有還是共有(公設),請看權狀.
如為預售,請看建照共專有示意圖.

JIN DER LAND OFFICE