身邊有現金500萬，請教各位前輩，會投資學生套房還是有其他投資方法可以給予參考！小弟第一次發問，請前輩多多指教，謝謝！
傅俊榮 wrote:
身邊有現金500萬，...(恕刪)
我會做一下投資配置(雞蛋不要放在同一籃子裡)
我的配置如下
現金(定存)50萬
股票(高殖利率的)100萬
基金(股30%債70%)150萬
房子(高現金流量的)200萬(現金買斷不貸款)
前面3項不難明白，200萬買好房子(能有高現金流量，又能享受高增值)很難，所以我會建議你去找學區附近的獨立套房，或老公寓改套房。
現金 利率算1% 利息收入5千
股票 殖利率算4% 股利可收4萬
基金 假設報酬率算3% 帳面收益4.5萬
房子 双北是不可能的，中南部的話找個報酬6%以上的應該不難 房租收益12萬
全部加起來21萬，這都是很保守的算法。
如果500萬你都想投入房子的話，建議你找雙北的房子，獨立套房是我最不建議的投資標的。
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