該如何有效的抑制炒房的人呢?是不是應該建議政府將2年內會被科課奢侈稅這些人將年限拉長到5年,一但銀行利率調高的情況下,就會有一堆斷頭戶拋售出來了吧....一般自住戶幾乎不會在5年內買屋又賣屋吧.
利率調高就爽了這些人了(呵呵 沒房子的朋友們也許你就是其中一個), 等撐不下去的人斷頭.
所以央行也講了, 利率高不見得就壓的下房價, 看大陸, 房貸利率高的嚇人(5, 6%以上吧), 也沒崩盤啊, 還是要搞一堆政策才能壓制. 真要打房, 沒有讓現金買房的人也痛的話是沒辦法的. 要讓這些人也會痛那就只有提高持有稅一途了.
當然, 貿然加稅的影響層面也很大, 因為必然會引發租金上漲(不然房東覺得不划算, 不租了改出售), 到時又是影響到中下階層. 如何採取漸進式作為, 以及將增加的稅收用來補貼弱勢房租, 我覺得是政府該去思考的問題. 不是喊了很久要改善所得不均/貧富差距的問題嗎? 說穿了就是劫富濟貧啊.
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