請問辦理不動產繼承登記之公同共有的相關問題...

請問甲方目前持有一建物土地與房屋的40%，60%由甲乙丙三方共同繼承。

甲方目前居住在此建物中，屢次協調持份轉售協議未果，且乙丙方曾於調解委員會申請調解三次，但甲方均不到場，所以乙丙方也取得調解不成立證明書。

土地登記規則第32條規定，公同共有之土地，公同共有人中之一人或數人，為全體公同共有人之利益，得就公同共有土地之全部，申請為公同共有之登記。

而有關辦理繼承登記應備文件如下：
(一)登記申請書、登記清冊。
(二)權利書狀。(被繼承人之所有權狀或他項權利證明書，若遺失或部分繼承人故意刁難未能檢附者，請申請之繼承人檢具切結書。)。
(三)載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本。(至戶政事務所申請)
(四)繼承人現在戶籍謄本。
(五)繼承系統表。
(六)遺產稅繳(免)納證明書或其他有關證明文件。(應由稽徵機關查欠並於繳(免)納證明書上加蓋「無欠繳地價稅及房屋稅」字樣)
(七)其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

請教以下問題：
一、如第二點之權利書狀因甲方不肯調解也不願協助處理繼承登記事宜，我們須檢附切結書，而地政事務所提供之切結書理由為權狀遺失，請問以此理由申請是否有可能被甲方提出"偽造文書"刑案告訴？

二、如我方須檢附適當之切結書辦理公同共有繼承，是否有合適理由或切結書範例，讓我方免因維護繼承人權益，而負上"偽造文書"可能之刑責！

三、請問完成公同共有登記後，甲方若拒絕交付乙丙方建物鑰匙並給付乙丙方持份之使用租金，甲方除涉民事上之侵權行為，乙丙方是否能以刑事之侵占罪提告之？