請問購屋房貸成數~急 謝謝

各位大大好:
看了許多大大的心得，自己也尋找了將近快兩年的房屋，終於看到自己喜歡的房屋，跟屋主也大致上談好價格，
但是問題來了，還沒買的時候，銀行告訴我，這間房屋實貸金額可達700萬，((那時還不確定要買))

現在確定要買了，問銀行現在實貸金額可達多少，竟告訴我只能貸600萬，不足部分建議使用信貸，不到一個月就短缺了100萬，

由於自備款不是很充足，想說當初如果能貸700萬，手頭上除了頭期款110萬，((我們看屋價是810萬))

這樣我手頭上還有50萬可以買家具、電器，現在被銀行這樣一說，那我是不是買屋的心願又泡湯了，

所以才會想問問大家，現在購屋成數大概可以到幾成??我看的房屋~屋齡7年，是社區大樓，樓層位於中高樓層，位於新北市，
離國小後門不到100公呎，旁邊有64快速道路的路口，生活機能算還好，屋況不錯，大概是這樣，想請問各位大概能貸多少錢??謝謝