關於預售屋簽訂合約時需要注意甚麼事?

風在唱著一首歌

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樓主

2011-07-03 21:00

最近訂了預售屋~ 預計這幾天就要簽約了~
不知道簽約時應該要注意甚麼事??
或者內容有甚麼要追加的啊~
第一次買房子所以很多事情都不懂~
請各位幫幫忙謝謝

2011-07-03 21:00 發佈

文章關鍵字預售屋合約

bv2pg

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2樓

2011-07-03 22:26

不是專家
但是可以先拋個磚頭出來

看一下建材表的部份
有沒有什麼是你想改的
(像是浴室的們要木框還是膠框)
(各樓層的地板要多大尺寸的石材/磁磚)
要先註明上去

再者
現在預售屋先付的款項
應該是交由銀行進行履約保證
這要清楚註記上去

若有說錯的部份
請各位先進指正

菜鳥一號

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3樓

2011-07-04 10:12

今年5月我也剛簽完預售約~
我是拿內政部頒發的範本與建商版本, 逐一比對,後來加註了一條
"" 若遇天災導致工程無法進行, 需退還所有已繳付之土地與建物款項""
畢竟天災無法預測, 交屋前的風險就由建商承擔.
建議您下載內政部頒發的範本來比對.

Jakoliu

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4樓

2011-07-04 23:10

小弟也是買預售屋，現在房子快要好了，分享一下自己的想法～

現在的預售屋簽約，應該都是標準範本了，所以也沒有什麼大不同。
但是還是建議簽約完，回家好好看一下，我個人比較注意的是當初建商說好要送的那些東西。
EX：建材、磁磚、衛廁、廚具 etc ...

最好要看清楚建商要採用的牌子，還有看清楚型號!!接待中心應該會有樣品，建議就拍下照片留底吧~

另外，還要注意的是金額的部分，自備款的繳款金額，分的期數，等等的～

PS:小弟衷心的建議你，當初跟建商談好的條件，最好都白紙黑字寫在合約裡，可以避免很多不必要的糾紛～

5 10 15

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5樓

2011-07-04 23:29

1.壁排馬桶怎麼做?

2.內供水.供電需付費?

3.延遲交屋起算日....

4.二工的部分全部表列....

5.交屋.驗屋流程細節....

關於 預售屋 簽訂 合約時 需要注意甚麼事?

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