公寓 車位 該買 還是 在附近 用租的
現今 公寓 車位 都喊到75--100 都有 （真是貴） 是該買下去
還是 租附近可租的車位..現在 車位 都1500那
我算下 1500*12（月）*20（年）＝36萬 （20年租金）
話又說 20年不到 就會 換屋了.......（換透天）
正在猶豫 要不要 買 還是租.............
又話說 75-100 的車位 20年後 又價值 多少.........真是一個大問號
ziemaeas wrote:
月租金只有$1500 我想 沒人會猜是在大台北
但20年都不漲 這在南部的城市有可能嗎?
中南部非精華區，不但可能20年都不漲，甚至可能跌，台灣已經過了經濟黃金成長期，未來和日本一樣非高抗跌精華區房地產連跌20年也不無可能。
房子都會跌了，何況是車位，非精華區路邊亂停又不要錢，車位還要繳稅，所以有的地方甚至車位免費送人都不一定有人要。
看看那些拿稅金補助款亂蓋停車場大樓的地方鄉鎮，哪一間停車場不是蚊子館?
話說回來，要判斷車位該不該買，看該區位的路邊停車狀況就很好判斷了。
如果附近明明很好停甚至停免費，只為了自己方便性想要有個固定車位或為了保護愛車，就該當純消費把錢扔進馬桶裡沖掉的心態來買。不要去考慮未來投資性。有資格這樣買車位的人，應該也不會為了區區幾十萬或百萬的車位錢煩惱該不該買。因為理論上非精華區應該都是幾百萬上千萬的跑車放別墅才有獨立車位的必要。那種地段的車位等於是車的附屬物，就跟車一樣是消耗品，買了就貶值，剩多少算多少的。價值歸零也在意料之內無所謂的。
不過既然還有月租1500的行情，就要看出租率和周邊停車路況而定了。是不是附近車位都滿租經常一位難求?離這狀況越遠投資價值越低，其實老實說跟房屋本身的判斷方式沒多大差別，頂多再加上一個大眾交通運輸建設完不完備，影響私人開車意願的程度吧。
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