請問是否因為打房的關係而不再放貸？

請教各位先進：

我有兩棟房子，其中一棟房子現在還有1百萬左右的貸款(聯邦銀行) 沒有繳清，
另一棟則早已經繳清。

日前因公司需要增購設備，於是想跟聯邦銀行增貸個2百萬。
聯邦銀行的業務說因為政府打房政策的關係，而且我已經有兩棟房子，所以無法增貸。

想請問：
1. 政府有這個政策嗎？若真的有，那是為何？我借錢又不是要投資房地產？
2. 若政府沒有這個政策，是不是因為聯邦銀行被金管會還是財政部盯上？其他銀行借不借？

拜託各位了。