澄品or太子 - Mobile01

大杯拿鐵
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樓主

2011-06-20 23:33

小的最近看了台南東區的澄品&北區10年中古屋
不曉得該如何取捨

澄品已經議價到將近14萬/坪
北區中古屋,開價約11萬/坪

"澄"是新成屋,想說問題應該比較少,採光不錯,而且又是在東區;缺點是單價高,對我們這種上班族來說,負擔不小...
"北"是10年2手屋,尚未仔細看,但是位於低樓層,采光有待考慮,但是育德路一帶看起來是挺方便的地段, 對我們負擔也少很多...

兩者皆為電梯大樓,跟令一半難以抉擇,不知道各位有高見嗎?

2011-06-20 23:33 發佈

文章關鍵字太子澄品or

wubi

wubi
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2樓

2011-06-21 8:28

路過來推推...既然有考慮東區的新大樓或育德路的地段
那何不來看看中華西路上的湖美天河...我先承認我已入手了...來湊湊人氣
我是認為天河的地段和澄品比是90和100的差異而已
週遭有黃昏市場.夜市.安平.文賢路.還有未來的好市多...台南真的小...去哪也都近...=.=
何況這次的建材設備比澄品好太多了吧...成交價也不會比澄品高
我還有個建議...因為我是一直在注意中小坪數的新大樓...澄品也去看過
但如果不急的話...太子有個新大樓在育德路附近...京城在良美大樓隔壁也有
這兩個地段我都超喜歡的...也可以考慮看看
最後我決定買預售屋其實是為了省改革局和部分裝潢的錢...還有頭期款分期較無壓力啦

大杯拿鐵

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樓主

2011-06-22 15:23

嗯嗯
之前有去看過天河了.
因為價格很硬,小姐也不太會介紹,加上是預售屋,媽媽有幾分不安全感,所以要我們先等他蓋好看看
不然我也覺得那裡地段不差...
之前有經過育德路你說的正在蓋的那棟太子的大樓, 不知道何時開賣...

paoszu

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4樓

2011-06-29 20:17

今天去看,還可以, 我認為開價17/p, 可以開14/p
B1/105W/車位
B2/95W
B3/85W
到現在只成交不到50戶, 大約不到20%
所以有下殺的空間.

樹小妞

樹小妞
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5樓

2011-07-10 16:39

我也最近也入手湖美天河兩房了
也是考慮到頭期款可以分期
也覺得目前在不買未來的房子只會更貴了
而且小坪數的大樓建商已經不太願意蓋了

期望大家都買到心目中的好房子囉