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30年臺北市老房應該買嗎?

原文恕刪

不知道各位達人是怎麼看
請提供高見
感謝..
2011-06-20 12:39 發佈
文山區還蠻大的,不知地點在那?! 不然這個價格還真的讓我頗動心............
新店要買老公寓,往北宜路上去或是往安坑裡面去才有這個價的樣子
個人認為可以買

離老家近 將來照應都很方便

且總價不高 負擔可以接受(約1/4)

只要樓主喜歡就買吧~
小弟我認為30年屋齡~管線重拉加裝潢要多準備100萬現金~自己要好好考慮防水等因素!
毛毛小熊掌 wrote:
先簡單說一下小弟的基...(恕刪)
毛毛小熊掌 wrote:
先簡單說一下小弟的基...(恕刪)


買+1, 重點是在"原本住家樓下", 你買的效用會比別人高
而且可以住一輩子

房子不是買來都更的, 30年的房子只要有保養維護, 並不老

至於多少價格是合理的, 那就要看你自己的評估

至於金流部份, 個人看不出會有什麼問題, 畢竟你現在自住的
已經沒貸款了

另, 建議可以先買下來, 暫不裝修, 過幾年有錢或缺空間時再弄
這樣進退的彈性更大

因為一坪21萬總價500多萬的物件, 萬一不行, 再脫手應該也不難
若屋況不錯,只要稍加整理,即可入住.把裝潢的錢省下來當養小孩及還房貸吧!新裝潢是很好看但很脆弱,30年前的建材真的很堅固耐用.

小妹經驗供您參考:
23坪(坪數非常實在),34年台北市老公寓.2年前購入.4百多萬.我們夫妻倆自己當監工/綑工/油漆工還兼清潔工.
廠商施作:電線全部更換,水管部分更換.客廳有樑,整間用輕鋼架天花板.門片全部更換實木門.及後門:三合一通風門.廚房流理台(二手八成新:2萬元大洋購入)
部分家具及家電去廈門街找二手家具/家電.這裡真是平民的天堂.運氣好還可以挖到寶.
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以上整理費用及購買費用:不到20萬.自己的工資不用錢,無價啦.
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親友評價如下:
務實類型:讚!讚!讚!能夠有一個自己的小窩真好.整個很有"家"的味道,非常溫馨/乾淨/簡潔.
華麗類型:為什麼不買新房子,為何用人家用過的東西,又不是買不起.(這種親友來我們家時,看不到2分鐘就想走了,完全沒注意到我們夫妻侕的心血,以後就謝謝再聯絡)

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總之:有自己的家真好,繳貸款就是在存錢,台北市的房子很保值地!

p.s我們自備款只有100萬不到.所以你們絶對ok的.
您如果不買應該可以介紹一下,會有很多人想買.

別理你岳父了..520萬買24坪,21.67萬/P,還在你父母家樓下..

我朋友之前五月賣的中和的30年公寓都不止這個價(裝潢過),
這樣不買是要等對方送嗎?
這價格你不買......你要存幾年才能夠買到你岳父說的"其他保值屋"?
秒殺的價格說



買+1 , 也贊同 "買+1, 重點是在"原本住家樓下", 你買的效用會比別人高
而且可以住一輩子,房子不是買來都更的, 30年的房子只要有保養維護, 並不老".

父母就住在樓上非常的方便,這樣也算是三代同堂,父母可就近含飴弄孫還能互相照應,挺不錯的.



毛毛小熊掌 wrote:
臺北市這種價位應該買不到了


樓主你自己就有答案了吧
這個價格 生活又覺得不錯的話
根本不大需要考慮吧
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