各位先進,請指點:
概述經濟狀況,家中無法提供支援,目前已有可用資產一百五十萬。因工作原因明年度可能繼續外派,預估明年度可收入一百五十萬,但可能只有明年一年或是兩年。返台後每月約可存款四萬元,我是血汗護士但收入穩定。
想請問,以我的經濟狀況而言,請問比較好的選擇是:
以雙北的標的而言,除去套房(不好貸款)、除去預售物(想收一點租金做補貼)。
一:一百五十萬(最多可上升到兩百)為頭期款,買伍佰六百左右的房。以後的收入就先繳房貸或還本。
二:按兵不動,繼續存錢到兩百五十萬再說。
請問哪個是比較好的選擇呢?
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多謝大家回應,幾個部分澄清,第一點,我是護士,但是我是男的。(好像我上面的文字沒有特別女性化或是要誤導人的意思吧?)
所以想請教先進,五百萬才是房地產入手的基本財力?以我沒有家庭支援來說,目前外派年薪有一百五十萬,兩年也不過三百萬,這還不是穩定收入,穩定收入我只敢說當護士拼一點可以存個四萬。這樣存到五百萬都四十五歲了阿!
買房的目的與其說是投資不如說是保值,多少存有「買小房日後換大房」的心態,這樣的目的而言,不一定要新成屋,六百萬仍是遙不可及嘛?
目前投資的方式也是買基金為主,股票市場散戶只聽說過賠,沒聽說過賺多少的,而且我的工作繁忙,沒時間盯盤,請問還有比較建議的理財方式嘛?目標是老的時候不用靠子女(因為不一定有子女可以靠)。
多問幾個懂理財的人(千千萬萬別問仲介/房產投客),多聽多看時事.
第二~你知到六百萬的自備款需要多少嗎?少說要準備180~240萬!!!還需額外在準備周轉金20~40萬不等,以備房子空窗期,及內部需要修繕等問題,所以買一間六百萬房子,小姐你所需的自備款請提高到200~250萬才夠喔!!!加油~長期投資客若口袋不深真不要來當!!!會倒店的!
最後給你的参考,我買屋當房東都準備總價的一半當自備款~~~當你有150萬時,請考慮300萬總價比較保險!但300萬能買哪且不要是套房更要在雙北?誰能告訴我?
patellayu wrote:
一:一百五十萬(最多可上升到兩百)為頭期款,買伍佰六百左右的房。以後的收入就先繳房貸或還本。
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