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請問,已有資產一百五十萬,是先買房子比較好,還是繼續存頭期款比較好?

各位先進,請指點:

概述經濟狀況,家中無法提供支援,目前已有可用資產一百五十萬。因工作原因明年度可能繼續外派,預估明年度可收入一百五十萬,但可能只有明年一年或是兩年。返台後每月約可存款四萬元,我是血汗護士但收入穩定。

想請問,以我的經濟狀況而言,請問比較好的選擇是:
以雙北的標的而言,除去套房(不好貸款)、除去預售物(想收一點租金做補貼)。

一:一百五十萬(最多可上升到兩百)為頭期款,買伍佰六百左右的房。以後的收入就先繳房貸或還本。

二:按兵不動,繼續存錢到兩百五十萬再說。

請問哪個是比較好的選擇呢?
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多謝大家回應,幾個部分澄清,第一點,我是護士,但是我是男的。(好像我上面的文字沒有特別女性化或是要誤導人的意思吧?)

所以想請教先進,五百萬才是房地產入手的基本財力?以我沒有家庭支援來說,目前外派年薪有一百五十萬,兩年也不過三百萬,這還不是穩定收入,穩定收入我只敢說當護士拼一點可以存個四萬。這樣存到五百萬都四十五歲了阿!

買房的目的與其說是投資不如說是保值,多少存有「買小房日後換大房」的心態,這樣的目的而言,不一定要新成屋,六百萬仍是遙不可及嘛?

目前投資的方式也是買基金為主,股票市場散戶只聽說過賠,沒聽說過賺多少的,而且我的工作繁忙,沒時間盯盤,請問還有比較建議的理財方式嘛?目標是老的時候不用靠子女(因為不一定有子女可以靠)。
2011-06-19 20:29 發佈

patellayu wrote:
各位先進,請指點:概...(恕刪)


呵呵
先找張長期飯票比較重要
不過護士太忙要找合適的
也不太容易

個人建議先買房
地點以台北捷運沿線
10分鐘路程的小豪宅
可保值又好出租
現代人安逸慣了
不喜歡走太遠

等妳存到250萬
搞不好房價又往上推升
大台北地區建地有限
政府又挹注大量資源
下跌不易
以您的薪資來看,建議貸款不要超過400萬
萬一利息調漲,你總要為自己留點後路
祝購屋順利
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
一百五十萬?是你全部的身家?一百五十萬要在台北買房?要買到五六百萬"你滿意"的房~還不能是套房喔~還是要投資用的喔~然後在這個時間點?!

多問幾個懂理財的人(千千萬萬別問仲介/房產投客),多聽多看時事.
150萬買房嗎?
建議在存個500萬現金再說吧!
第一~排出套房,你必須買25坪以上,要好租,點更重要,要六百以下,且地點好租.......更要25坪以上......600/25=24/P,目前還有機會買到,但僅限於台北縣!

第二~你知到六百萬的自備款需要多少嗎?少說要準備180~240萬!!!還需額外在準備周轉金20~40萬不等,以備房子空窗期,及內部需要修繕等問題,所以買一間六百萬房子,小姐你所需的自備款請提高到200~250萬才夠喔!!!加油~長期投資客若口袋不深真不要來當!!!會倒店的!


最後給你的参考,我買屋當房東都準備總價的一半當自備款~~~當你有150萬時,請考慮300萬總價比較保險!但300萬能買哪且不要是套房更要在雙北?誰能告訴我?

patellayu wrote:
一:一百五十萬(最多可上升到兩百)為頭期款,買伍佰六百左右的房。以後的收入就先繳房貸或還本。

)
先找老公 +1

兩個人一起奮鬥是你買房最快的方法,而且你現在先買了,將來能一起住的機率也不高;熱銷房型你也買不起,而且現在房價正在高點,一來一往,是賺是賠很難講。

先找有錢的另一半.........
patellayu wrote:
各位先進,請指點:概...(恕刪)
我沒看錯吧?150萬台幣要在台北買房。就算是當頭期也不夠吧?是要買一間廁所嗎?


再說台北房價狂漲10年,但是租金萬年不動。居然還有人想跳進來當包租公!是嫌錢太多嗎?
建議找定存股(或基金)買
年利率5~7%還蠻多可以選擇的

投資市場也符合80/20法則,只有20%能賺錢,不用功想賺,遲早會還給市場
很多基金,買了不知道為什麼會賺,跌的時候也會不知道該不該出
(同事有基金賺到100%不賣,金融海嘯也不賣,變成-50%,來回就差了150%)

房事也是80/20法則,不過資金大很多
對領薪水的人來說,錯一次就要很久才能翻身,股票還可以拿個10W當學費
而且依照人口紅利看,房價長期要大漲的機會已經不像之前那樣
如果不急著買房(文中也說沒有時間看股票,看房大概也沒看股票輕鬆),
還是研究如何讓錢變大比較實際

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