會不會又變成蚊子館? or 九掛山?
中國大陸北京萬通地產將斥資10億元人民幣，來台興建大型度假休閒寓所，鎖定金字塔頂端的大陸富人與全球華人市場，全面做大台灣觀光休閒渡假產業。該項建案由北京萬通地產透過參股在新加坡的投資公司Vantone Capital Pte., Ltd.公司，在台北設立的全資子公司萬通國際開發公司打造。該投資案已獲台北市政府批准，而萬通也成為首家正式「插旗」台灣市場的中國地產開發商。
「萬通台北2011」預計將於今年7月20日正式在大陸、新加坡、紐約、日本、台灣等地同步發售，預計2011年11月開工，2013年底完工，2014年春天裝潢交屋。2014年正式啟用，銷售對象將鎖定大陸富人及海外華人。
北京萬通地產6/10在北京舉行記者會。據萬通提供資料顯示，「萬通台北2011」坐落在緊鄰陽明山、北投的淡水小坪頂山區，占地面積29,734平方公尺，地上建築面積58,270平方公尺。該建案共3棟建築物，其中2棟是樓高29層的高端度假式公寓，規畫276套房，每戶134~360平方公尺，一戶2~4房；另一棟則是3,000平方公尺的會所，有湯屋、商務中心等休閒設施。
事實上，這塊建地10餘年來已有8家建商著手開發，但因均發生財務危機，至今開發迄未完成，被台灣營建業戲稱為「八卦山」（指先前接手的8家建商均未完成開發）。
另一個大動作則是透過新加坡控股公司的方式在台灣成立了萬通國際開發股份有限公司, 也正式開始行動上開發台灣的房地產, 實現他"心嚮往就會有行動的說法"
馮侖應該算是大陸幾個地產大亨裡面最喜歡來台灣的, 不只觀光考察, 包含爬玉山, 自行車九日環島他都參加了, 2010年以後幾乎每個月都安排來台灣的行程, 馮侖把整個在台灣的感想在他自己的微博發表, 裡面多是讚崇, 多是嚮往, 就如同他說的 "台灣是要反覆看的一本書"
所有的動作也暗示著這位人前人後多次推崇台灣生活方式的中國地產大亨真的有可能選擇長住台灣, 選擇過那種他口中永康公園佇足聽樂團開唱，逛誠品購書、穿越西門町看人群，或者閒逛五月天主唱阿信開的潮T店和遊走武昌街電影院的台灣生活了, 也許辭掉中國上市公司董事主席, 在台灣開發房地產, 正是他把嚮往變成行動的開始
至於他的房地產會不會賣得很好? 老實說, 只要拉著王石, 劉軍, 潘石屹, 馬雲, 劉長樂這些中國上的了檯面的富豪每個人買上一戶, 應該根本就不需要開案銷售了吧? 賞的是台灣生活經驗, 地產價格對這些富豪來說就是其次了
萬通集團在台開發項目 首件陸企背景間接來台開發的「萬通台北2011」，70幾位陸籍買家，內政部地政司審查快半年，沒有1戶通過審查，若再延宕，恐讓萬通國際倒閉。左為北京萬通地產集團董事局主席馮侖。圖／本報資料照片 右為萬通台北2011。圖／業者提供
中國大陸房地產民營企業龍頭之一的北京萬通地產集團董事局主席馮侖，2011年開啟先河、首件陸企背景間接來台開發的「萬通台北2011」，已簽約訂購的70幾位陸籍買家，面臨內政部地政司審查已快半年，迄今沒有1戶通過審查，面臨交屋「卡關」。
建商大吐苦水，這些「愛台灣」的陸籍客戶，已有少數提出退屋還款的請求，萬通國際開發還在極力安撫；若審查程序再延宕，恐怕不排除大家都退屋，公司也會面臨倒閉。
不過，馮侖除了看好台灣休閒產業，據悉更看好台灣的文創產業，持續耕耘台灣市場。
台北萬通國際開發公司前任總經理、現任董事周東權表示，「萬通台北2011」去年底完工、現正陸續交屋，其中外籍、台灣本國人，已陸續交屋完成；陸籍人士則正在依「台灣地區與大陸地區人民關係條例」，陸續進入申請程序中，但速度非常慢。
萬通國際開發執行董事、萬通大股東-南國開發公司總經理柯堯仁表示，「萬通台北2011」總計3棟大樓、共約294戶，總銷約90億元，目前已銷售9成多，其中陸籍人士占總銷近4成、約購買70幾戶，另外台灣本國籍占2成、海外人士像美、加、澳、香港、新加坡等占2成。
柯堯仁表示，萬通國際十分尊重政府政策，完全依法先送件大陸海協會認證身份、再送內政部審查，迄今第1批送4、50戶，第2批又送20幾戶，本周還會再補8、9戶，總計70幾戶全部送件完成。
柯堯仁表示，馮侖是大陸大腕級的「地產哲學家」，向來「愛台灣」，會買「萬通台北2011」的陸籍買家也大多是馮侖的粉絲、嚮往台灣，都是高素質、高資產人士，光是銷售期間就有1千組人次來台看屋、旅遊、消費，他們購買淡水休閒宅，是想安排父母來台渡假、避寒甚至想安排小孩來唸書，所以也是「愛台灣」的國際買家；儘管大家有抱怨內政部審查冗長，但多表配合，只有少數提出想解約退屋。
柯堯仁表示，萬通國際目前正極力安撫卡關審查的陸籍客戶；但如果繼續延宕到1年沒交屋，由於萬通當初售屋時即明言，必須根據大陸人士在台購屋的「543」條款（銀行貸款最高5成、每年居住4個月、3年不得轉賣），依政府審查後再行交屋，未明定取得使照後多久內要交屋，若歸責於政策而無法完成審查，買賣雙方可合意無償解約、退款。所以，不會對客戶沒收已繳價款，沒有違約罰則。
不過，萬通國際也作最壞打算，拖到最後若4成陸籍客戶統統無法交屋、解約退款，建商恐將面臨倒閉。(工商時報)
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