買房貸款問題

灣仔陳浩南

灣仔陳浩南
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樓主

2011-06-09 7:42

目前在診所上班

年收入180-200萬

工作穩定

信用良好有信用卡

購買的房價為500萬

預計貸款350萬

不知道最高可以貸到多少?

現在的利率大概多少?

分3年跟5年一個月大概需要多少?

謝謝

2011-06-09 7:42 發佈

文章關鍵字貸款問題

Judge26

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2樓

2011-06-09 9:11

ask the bank bankbankbankbankbankbankbankbankbankbankbankbankbankbank

好溼好滑...的樓梯

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3樓

2011-06-09 9:58

灣仔陳浩南 wrote:
目前在診所上班年收入...(恕刪)

問銀行不是比較快

rock7516

rock7516
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4樓

2011-08-05 16:59

灣仔陳浩南 wrote:
目前在診所上班

年收入180-200萬

工作穩定

信用良好有信用卡

購買的房價為500萬

預計貸款350萬

不知道最高可以貸到多少?
需要估價 挖鼻孔

現在的利率大概多少?
1.8%至2.5%

分3年跟5年一個月大概需要多少?
房貸只有10、15、20年，並沒有3年跟5年[

若要更準確分析，必須詳細了解你的狀況[ 謝謝指教

林大頭

林大頭
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5樓

2011-08-05 17:42

目前在診所上班

年收入180-200萬

工作穩定

信用良好有信用卡

購買的房價為500萬

預計貸款350萬

不知道最高可以貸到多少?

現在的利率大概多少?

分3年跟5年一個月大概需要多少?

謝謝

既然浩南哥都問了，
我來回答一下您的疑惑，
首先要看你的擔保品區域在哪裡?
大台北地區及其他各縣市市區通常是「購價與時價孰低」的八成，
也就是說假設你買的500萬是在大台北區，
銀行評估你沒有作價，那地方也沒有炒太兇，那時價應該與購價相當，
那就可以貸你400萬，

再來評估你借款人的部分，
你在診所上班，扣憑有200萬，
那當然不會有收支比低於100%的問題
那就會核給你400萬，
阿你只要借350萬，那就只借給你350萬吧!

利率要看借款人資力條件，
以你的資力，如果沒有其他貸款，我想借個1.8X%是有機會的，
不過還有很多利率方式，有分二段、分三段、一率到底的...這解釋起來有點麻煩就數我懶得解釋了，
總之如果你只借三、五年，
我建議你就辦不綁約的分段式利率，
趁前三年優惠期就還清，搞不好還有機會撿到1.6X%咧!

至於每月要還多少?
假設你利率2%，分五年還，
這有一個公式，有點複雜，
不過我幫你算了大約是6.1萬，
利率往上或往下0.1%的話則每月大約加減150元。

阿說實在的你五年就要還清，銀行還真難賺到你的錢!