透天加蓋糾紛，請幫忙看一下

shinhwaman
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樓主

2011-06-02 22:43

新買的透天，因為是社區透天的關係

買的時候頂樓是整片空地，只有水塔

家裡需要神明廳還有一個樓梯通往頂樓(原本買房的時候只有一個鐵梯= =)

目前頂樓快蓋完成了，附近的住戶來抗議

因為他們都是加蓋鋼筋水泥，所以屋頂是蓋平的

而因為預算的關係，我們是蓋磚頭加鐵皮屋頂

對方同一區的住戶(5戶，總共6戶)，要求蓋成平頂的

如果當初買房的合約或契約沒有限制關於加蓋這方面的條約

(主委，還有另外旁邊一區的也都是沒意見)

那還需要跟對方妥協嗎?

畢竟都已經快蓋好了，總不能重新拆除又花錢蓋吧

麻煩可以解說一下關於這方面該注意的地方嗎?

如果對方提告的話，該怎麼做?

2011-06-02 22:43 發佈

文章關鍵字糾紛

台南找窩

台南找窩
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2樓

2011-06-02 22:47

就樓主的敘述: 你們大家只是"加蓋"的形式不同,
也就是都是違建. 他們對你們的要求應該只是圖個整齊較為美觀.
要提告就大家互咬, 然後等著一起被拆吧.

shinhwaman wrote:
新買的透天，因為是社...(恕刪)

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板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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3樓

2011-06-02 22:52

建議還是做好敦親睦鄰吧!
新的違建是即報即拆~
關係搞差的話他們偷偷去報拆你你也沒輒
有辦法改的話就改吧~不然繼續協調看看嚕

shinhwaman

shinhwaman
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樓主

2011-06-02 22:58

加蓋算不算違法其實我也不太清楚

因為我是幫爸媽上來詢問的

那，假設如果大家加蓋都是合法的

他們可以因為"不整齊市容"之類的提告我們嗎?

我們的設計師是有跟我們說，不要理他們

要告的話給他們去告 = =

allen520

allen520
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5樓

2011-06-02 23:17

shinhwaman wrote:
加蓋算不算違法其實我...(恕刪)

加蓋當然算是違法連室內隔間變動都算
除非你有去辦理建物變更(很像是我也不太清楚)

千金買屋萬金買鄰~還是跟鄰居多協調一下

ysc_kyy

ysc_kyy
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6樓

2011-06-02 23:18

shinhwaman wrote:
加蓋算不算違法其實我...(恕刪)

是不是合法加蓋自己應該很清楚，有沒有拿到加蓋建照就知道啦......

不過要拿到建照不是那麼容易，要由建築師設計再提出申請，建蔽、容積率也會重新檢討，
剛交屋的透天，容積率不太可能沒用完，所以合法申請通過的機會很小！

吽吽牛

吽吽牛
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7樓

2011-06-03 0:58

shinhwaman wrote:
我們是蓋磚頭加鐵皮屋頂

當你的鄰居還真是!@#$%，新買的透天屋，原本漂漂亮亮，結果竟然有人蓋起鐵皮屋...
唉～

qvy988

qvy988
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8樓

2011-06-03 2:35

是新蓋的透天厝嗎?84年以後的通通不准加蓋頂樓違建即報即拆~
如果是84以後的你也可以舉報他們~大家都不准蓋~~~大家一起死
84以前的房子你就摸摸自個鼻子吧~懂了嗎!

飛哥101

飛哥101
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9樓

2011-06-03 5:31

這是典型的老鳥欺負菜鳥

但是因為你家算是新來

免不了會有人欺負你家

我認為這樣好了

你家盡量蓋跟別人一樣，就可以一了百了

如果你家蓋的方法不一樣

那就只有出去一家一家溝通

這是最好的方法

要不然你就啥都不管

就直接蓋起來

如果有人檢舉

那就要拆掉

然後你就去檢舉所有住戶的違建

鬧到整個社區雞犬不靈

因為大家都是違建

這要看你爸爸個人的個性

有些人會用理智去溝通

有些人就啥都不管

要死大家一起死的態度

有時候這種態度反而會讓人家怕你

而不敢動你......

ar3a

ar3a
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10樓

2011-06-03 7:09

頂樓加蓋沒申請 - 就是違建

跟別人蓋不同有沒有問題? - 沒問題也沒犯法, 純粹關係會不好

建議先去申請頂樓加蓋

申請過了之後再施工

自己要先站得住腳, 再來討論這樣那樣

未來有個人會需要你