(95年為基期, 資料來源 行政院主計處)
指數
年增率
平緩的很~~
(95年為基期, 資料來源 行政院主計處)
指數
年增率
(95年為基期, 資料來源 行政院主計處)
指數
年增率
No14 wrote:
在對岸的經濟研究機構是以 年房租/房價比 來評價房市泡沫指數
如果小於4% 就是表示房價泡沫出現
台北的話 好像早就小於2%
不過台北人還是自我感覺良好吧!
奢侈稅上路不久後，台北的年房租/房價比就要開始進入1%保衛戰了.....
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110601/58/2sjxq.html
奢侈稅上路 網路租屋市場量增
更新日期:2011/06/01 12:15 韓啟賢
奢侈稅今天(1日)上路，網路租屋廣告業者指出，由於有些屋主不願降價求售、因此轉入租屋市場，造成奢侈稅開徵前的一個星期，網站上的每日出租房屋數比年初、奢侈稅消息公布前，增加了2倍以上。由於競爭激烈，租屋者有更多、更便宜選擇，而房東必須忍耐房屋空置期變長的可能性。
網路黃頁廣告網站奇集集指出，網站調查有超過8成的屋主表示，在奢侈稅實施後不會將房屋降價求售，其中有超過3成的屋主更表明寧可「以租代售」、投入租屋市場，先忍2年再說，造成租屋市場爆量成長，競爭白熱化。
根據統計，自2月發布將實施奢侈稅消息以來，網站已湧入超過5萬件的房屋出租廣告；而在奢侈稅開徵前的1個星期，每天更是以超過1,500件的數量快速激增中，比年初的每日出租房屋數，大幅成長2.4倍。
租屋物件變多，但租屋族人數變化不大，造成租屋市場競爭激烈。網站的總經理蔣馨誼說：『(原音)租屋市場的價格競爭也非常激烈，我們最近看到租屋的租金上面有小幅往下掉的情形，很多房東因為急者想要出租出去，也願意比較低的價格租出去。』
業者指出，奢侈稅對有購屋或租屋需求的民眾是一大利多，因為價格降低、選擇變多，消費者可在原有預算範圍內找到更大、更好品質的房子。
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