591售屋網的價格是盤子價?

kuo116

kuo116
個人積分：143分
文章編號：28215974

143分

樓主

2011-05-28 18:06

剛剛無聊第一次上去看591售屋價

發現開價都亂開

根本就是盤子價?

上面刊的的價格根本就是浪費時間

不知道屋主的心態是什麼

2011-05-28 18:06 發佈

文章關鍵字售屋網盤子價價格 591

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
個人積分：12分
文章編號：28216141

12分

2樓

2011-05-28 18:17

你可以打去問看看~十個有七個以上都是仲介~很少真正屋主

ijtseng

ijtseng
個人積分：186分
文章編號：28216891

186分

3樓

2011-05-28 19:12

錯了,很多是仲介沒錯,但屋主開的價更不惶多讓,不但4%自己賺,連9折的優惠都沒有.有錢賺誰會嫌錢多呀!

yuki59

yuki59
個人積分：0分
文章編號：28217917

0分

4樓

2011-05-28 20:17

自售屋主連仲介費都捨不得,想必也是很會精算的,對房價當然更不會想吃虧。

例如:看到同社區有人開價1000萬,之後成交了,他就以為他的房子成交價是1000萬

其實開價和成交價本來就會有差距的,
可能成交850萬,但自售屋主通常以為,別人1000萬都賣掉了,自己的房子比較好,比他漂亮,也要賣1000萬以上,所以自我感覺良好,開價1200萬。

所以自售屋主為什麼很多都不便宜,因為他們不夠了解行情,
而且價錢都是聽來的,還常常選擇性的聽,便宜的都聽不進去,都不算(因為自己的房子最漂亮.屋況最好)

toraman

toraman
個人積分：62分
文章編號：28220612

62分

5樓

2011-05-28 22:44

真實情形是這樣嗎?
是否有實際比較案例, 舉一兩個看看.

ccgekimo

ccgekimo
個人積分：48分
文章編號：28229162

48分

6樓

2011-05-29 12:12

toraman wrote:
真實情形是這樣嗎?是...(恕刪)

ex:台中;中興網球場的對面;4F;25坪=398萬.

But....2011.1，買3F,201萬，朋友的窩，我去幫忙看兼出價

OPOPOP 努力UP

cafsc1906

cafsc1906
個人積分：133分
文章編號：28232526

133分

7樓

2011-05-29 16:28

可以查成交價格
買賣雙方談可就可,不是當事人都無權說話
覺得太貴就不要買,便宜就買

yuki59

yuki59
個人積分：0分
文章編號：28232881

0分

8樓

2011-05-29 16:54

cafsc1906 wrote:
.可以查成交價格
買賣雙方談可就可,不是當事人都無權說話
覺得太貴就不要買,便宜就買..(恕刪)

買賣房子如果真的這麼簡單,那仲介這行業真的就沒存在價值了

例如:
同社區,有3戶成交,相同坪數有人成交500萬、520萬和550萬
如果您想買該社區的房子,你希望用多少錢買?
.
.
.
.
.
答:500萬,甚至希望低於500萬

如果您是屋主你想賣多少?
答:550萬以上

這就是人性

ban543

ban543
個人積分：2分
文章編號：28233066

2分

9樓

2011-05-29 17:09

toraman wrote:
真實情形是這樣嗎?
是否有實際比較案例, 舉一兩個看看.

自身案例
汐止10年多中古社區
去年12月底賣出
開價22.5萬/坪左右....成交20.5萬/坪左右(含仲介費.不含車位)

目前591上...同社區一堆人開價27-29萬以上
奢侈稅公布後..價格還是一直往上加....還看到有仲介大剌剌的每2-3個月就往上調20-30萬...
除了覺的好笑外...這是服了這些仲介...

小偷親

小偷親
個人積分：31分
文章編號：28233631

31分

10樓

2011-05-29 17:53

我也覺得有些自售的屋主根本是瘋了
行情25仲介開28-30再賣

屋主開40萬還說仲介別打來
她堅持自己賣

真是笑死我了重點還是10年的屋齡幫不了你